Apartment Novigrad

Istrien, Novigrad - luxuriöse Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, 108 m2, im Erdgeschoss, mit Pool
Stadt Novigrad, an der Westküste Istriens gelegen, zeichnet sich durch natürliche Schönheiten und ein reiches kulturelles Erbe aus. Es ist auch eine Stadt, die sich mit einem der klarsten Meere in diesem Teil des Mittelmeers rühmt. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und wird von einer abwechslungsreichen, niedrigen und leicht zugänglichen Küste mit kiesel- und steinigen Stränden geschmückt. Kaiser Immobilien präsentiert eine Wohnung in einem zweistöckigen Wohngebäude, das sich an einer äußerst attraktiven Lage in Novigrad befindet, nur 700 m von den Stränden und dem Stadtmarina entfernt und 1000 m vom Stadtzentrum, wo alle gastronomischen, geschäftlichen und sonstigen Einrichtungen auf Sie warten. Diese dreizimmerige Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von 108 m2 sowie eine geräumige Loggia von 31 m2. Die Wohnung hebt sich vom Marktangebot ab, da sie einen großzügigen, wunderschönen Pool von 36 m2, einen weitläufigen Garten und zwei Parkplätze bietet. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche von 54 m2, drei Schlafzimmern mit Flächen von 12 m2, 16 m2 und 14 m2; eines der Schlafzimmer hat ein eigenes Bad von 6 m2, während die zweite gemeinsame Badfläche ebenfalls 6 m2 beträgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur geräumigen Loggia und zum Pool mit Umgebung. Zu dieser wunderschönen Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude. Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgen über Inverter‑Multisplit‑Klimageräte in allen Räumen; in den Bädern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, und zur Temperaturhaltung dient eine Fassadenwärmedämmung von 10 cm. Es wird hochwertige PVC-Fenster mit Aluminiumrollläden, ein einbruch- und feuerhemmendes Eingangstor, erstklassige Bodenbeläge (Keramik und Parkett) in der gesamten Wohnung sowie hochwertige Sanitäranlagen eingebaut. Der geplante Abschluss der Renovierungsarbeiten ist im Frühjahr 2025. Die Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer geräumigen Luxuswohnung mit Pool an einem schönen und praktischen Standort für Wohnen oder touristische Nutzung dar. Ljubljana: 140 km Wien: 520 km Budapest: 600 Flughafen Venedig: 200 km Flughafen Pula: 70 km Der Verkäufer ist umsatzsteuerpflichtig, und beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Grunderwerbsteuer an. Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Gebühr deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie: Damir Mlacović e-mail: [email protected] tel: +385-98-339-933