Apartment Umag

Istra, Umag – Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, 71m2, dritter Stock, moderner Neubau
Kaiser Immobilen bietet eine moderne und funktionale Wohnung im Neubau. Die Wohnung befindet sich in Umag, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen; Geschäfte, Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Sportplätze, Cafés und Restaurants. Sie liegt zudem in fußläufiger Entfernung zu den ersten Stadtstränden, dem Stadtzentrum und den Promenaden, was sie zu einer idealen Wahl für das Wohnen sowohl für junge berufstätige Familien als auch für diejenigen, die Erholung und Ruhe suchen, macht. Diese moderne und funktionale Zweizimmerwohnung im Neubau mit Aufzügen befindet sich im dritten Stock und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Bad hat, einem zusätzlichen Gemeinschaftsbad und einem Flur, insgesamt mit einer Fläche von 71m2. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon mit herrlichem Ausblick von 6m2, ein funktionales Abstellzimmer von 3m2 sowie einen Parkplatz in der Garage von 12,5m2. Das Tragwerk des Gebäudes ist vollständig aus einer bewehrten Betonmonolithkonstruktion mit Zwischendecken geplant. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen werden aus doppellagigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung ausgeführt. Die Fassadenverkleidung ist im ETICS‑System mit einer Wärmedämmschicht von 10 cm vorgesehen. Die äußeren Fassadenöffnungen sind mit einem hochwertigen Mehrkammer‑PVC‑Profilsystem verschlossen. Alle Wohnungen verfügen über ein hochwertiges Multisplit‑Heiz‑ und Kühlsystem, dessen Arbeitseigenschaften maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten. Jede Wohnung hat eigene Wasser‑ und Stromzähler. Die Aufbereitung des Brauchwassers erfolgt über einen elektrischen Boiler. Alle Wohnungen sind mit Telefon‑, Antennen‑, TV‑ und Internetanschluss sowie einer eingebauten Sprechanlage mit Video‑Gegensprechanlage ausgestattet. Hochwertigste Materialien und eingebaute Ausstattung machen die Wohnung äußerst wohnlich, aber auch zu einer hochwertigen Lösung zur Werterhaltung des investierten Kapitals. Neben der genannten Wohnung bieten wir im Rahmen derselben Immobilie eine Reihe von Ein‑ und Zweizimmerwohnungen mit unterschiedlichen Raumaufteilungen und Quadratmetergrößen an, die alle hohen Wohnkomfort in einem modernen Neubau an einer einzigartigen Lage in der Nähe aller Einrichtungen bieten. Die Wohnungen, die vom Erdgeschoss bis zum dritten Stock reichen, sind vertikal über Aufzüge und Treppen von der Parkebene bis zum Wohnungseingang verbunden. Moderne und komfortable Wohnungen in den oberen Etagen haben großzügige Balkone oder Loggien, während die Erdgeschosswohnungen großzügige Terrassen mit Garten haben. Alle Wohnungen verfügen zudem über funktionale Abstellräume. Jede Wohnung hat einen gesicherten Parkplatz, wobei ein Teil der Wohnungen einen Parkplatz in der Garage hat und ein Teil einen überdachten Parkplatz. Ein Teil der Wohnungen hat zudem 2 Parkplätze zur Verfügung. Entfernung: Flughafen Pula - 80 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Wien – 520 km Prag - 850 km Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel strahlt den besonderen Charme einer mediterranen Stadt aus, in einer Region, in der Meer und Land unzählige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und reiche Traditionen bieten. Der fruchtbare istrische Boden und die Delikatessen, das kristallklare Meer, das milde mediterrane Klima sowie die Nähe zu den hügeligen Innenregionen Istriens mit Fahrrad‑ und Trekkingwegen – machen Umag das ganze Jahr über zu einem idealen Ziel für aktive Erholung, Ausflügler und Einwohner. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. telefon: 00385 98 538 347 email adresa: [email protected] Verkäufer: Dean Cerovac