Haus Linardići

Linardići, Insel Krk - Villa 410m2 mit Pool und Meerblick
Linardići ist ein kleines Dorf an der Westseite der Insel Krk, im Gebiet namens Šotovento. Šotovento ist ein Gebiet, das unter mehreren kleinen Gipfeln liegt, die einen natürlichen Schutz vor dem Bura-Wind bieten. Der Schutz vor dem Bura und die Ausrichtung zur südlichen und westlichen, sonnigen Seite haben das üppige Wachstum der Vegetation in Šotovento begünstigt. Linardići entstand im 15. Jahrhundert, als Fürst Frankopan diesen Teil der Insel besiedelte. Heute leben in Linardići etwa 138 Einwohner, die hauptsächlich in der Landwirtschaft, im Olivenanbau und in jüngerer Zeit im Tourismus tätig sind. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 410 m2, gelegen an einem ruhigen Standort mit herrlichem Meerblick. Sie besteht aus vier separaten Apartments, verteilt auf Erdgeschoss und erstem Stock, sowie einem zusätzlichen großen Keller. Das Erdgeschoss dieser Villa bietet zwei separate Apartments. Das erste Apartment mit einer Gesamtfläche von 83,08 m2 besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich von 12,48 m2, einem modernen Bad mit Dusche von 4,41 m2, zwei Schlafzimmern von je 11,22 m2 und einem zusätzlichen Bad mit Dusche und WC von 5,94 m2. Am Ende des Flurs befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich von 33,50 m2, das zu einer überdachten Terrasse von 13,60 m2 führt. Das zweite Apartment im Erdgeschoss mit einer Fläche von 78,88 m2 hat einen ähnlichen Grundriss, beinhaltet jedoch einen zusätzlichen Abstellraum von 2,89 m2. Der Eingangsbereich dieses Apartments misst 8,72 m2, und die Bäder haben die Größen 4,41 m2 und 5,94 m2. Die Schlafzimmer sind 11,22 m2 bzw. 10,26 m2 groß. Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ebenfalls 33,50 m2 groß, führt zu einer Terrasse von 9,70 m2 mit direktem Zugang zum beheizten Pool (8 x 4 m) und einem Parkplatz. Im ersten Stock befinden sich weitere zwei Apartments. Das dritte Apartment hat eine Gesamtfläche von 84,39 m2, einen Eingangsbereich von 12,48 m2, zwei Bäder (4,41 m2 und 5,94 m2) und zwei Schlafzimmer von je 11,22 m2. Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich nimmt 30,21 m2 ein, und vom Wohnbereich führt ein großzügiger Balkon von 17,82 m2 mit bezauberndem Blick auf das Meer und die Insel Cres. Das vierte Apartment mit einer Fläche von 81,46 m2 besteht aus einem Eingangsbereich von 8,72 m2, zwei Bädern (5,94 m2 und 4,41 m2) und Schlafzimmern von 11,22 m2 und 10,26 m2, von denen eines einen herrlichen Meerblick bietet. Das Wohnzimmer von 33,50 m2 mit Küche und Essbereich führt zu einem Balkon von 9,03 m2, wo unvergessliche Sonnenuntergänge genossen werden können. Die Villa verfügt insgesamt über 12 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Jedes Apartment hat einen eigenen Parkplatz, und das großzügige Grundstück von 600 m2 ermöglicht zusätzliche Parkplätze. Die Apartments sind mit 5 Sternen kategorisiert, und angesichts der Auslastung von vier Monaten im Jahr stellt dies eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Besonderheit der Villa ist die hochwertige Bauweise nach deutschen Standards und die luxuriöse Möblierung, die beim Kauf erhalten bleibt. Die Villa kann zudem mit einem großen Keller von 59,18 m2 vorweisen, der derzeit als Büro genutzt wird, aber zahlreiche Möglichkeiten für andere Nutzungen bietet. Das Grundstück umfasst eine überdachte Terrasse, die im Winter als überdachter Parkplatz dient und im Sommer als Aufenthaltsbereich mit Außenküche und Grill. Die Pooltechnik befindet sich in einem separaten Raum unter dem Pool und kann auch als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden. Für angenehme Temperaturen im Winter und Sommer sorgt die Villa mit 12 Klimageräten für Heizung und Kühlung sowie Fußbodenheizung über eine solarthermische Anlage, die umweltfreundliche und energieeffiziente Wärme liefert. Alle Apartments sind mit PVC-Fenstern und -Türen mit Dreifachverglasung ausgestattet. Einzelverkauf von Apartments ist ebenfalls möglich. Das erste Apartment im Erdgeschoss, 83,08 m2 groß, mit zugehörigem Parkplatz, überdachter Terrasse, Außenküche und Grill, ist für 380.000 € erhältlich. Das zweite Apartment im Erdgeschoss, 78,88 m2 groß, mit zugehörigem Parkplatz, Keller und beheiztem Pool, wird für 460.000 € angeboten. Die Apartments im Obergeschoss, jeweils zum Preis von 380.000 €, bieten großzügige Balkone mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel Cres. Diese Villa auf der malerischen Insel Krk bietet zahlreiche Möglichkeiten für weitere Verbesserungen, einschließlich eines flachen Dachs von fast 200 m2 und Raum für die Installation eines Aufzugs. Sie ist ideal für Familien, die Ruhe und ein naturnahes Umfeld suchen, oder für Investoren, die eine Investitionschance in einer Region mit ständig steigenden Immobilienwerten suchen, sowie für Interessierte am Vermietungsmarkt. Die langjährige Erfahrung des Eigentümers im Tourismus kann den neuen Eigentümern bei einer Fortsetzung der Vermietung sehr hilfreich sein. Nähe zu Einrichtungen: Restaurant: 1,3 km Geschäft: 1,2 km Strand: 2 km Fähre Valbiska: 5,7 km Malinska: 11 km Krk: 11,3 km Flughafen: 26 km Entfernung zu größeren Städten: Linardići – Ljubljana: 150 km Linardići – Budapest: 500 km Linardići – München: 550 km Linardići – Wien: 520 km Linardići – Prag: 850 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und ist im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsaktes zu zahlen. ID‑KOD: 127-023 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/