Apartment Posedarje
Zu verkaufen · Vinjerac · Zadarska
Objektbeschreibung
Kroatien, Zadar, Vinjerac – Erdgeschosswohnung, 450 m zum Strand, 79 m² mit Pool und Kaufmöglichkeit ohne Mehrwertsteuer, A2
Apartment mit Komfort und direktem Zugang zum Pool im Erdgeschoss
Lage: Erdgeschoss links – Vinjerac, neues Projekt mit 6 Wohneinheiten
Wohnfläche: 79,59 m2 | Terrasse: 21,72 m2
Entfernung zum Meer: ca. 100 m | Strand: ca. 450 m
Geplantes Bauende: Frühjahr 2026.
Raumaufteilung und Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit sechs Wohneinheiten. Auf 71,4 m2 Innenfläche befindet sich eine funktionale Aufteilung, die umfasst:
- Zwei Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung
- Offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenanschlussvorbereitung
Besonderen Wert bietet die überdachte Terrasse von 21,7 m2 mit Grill, Außendusche und direktem Zugang zum östlichen Pool – ideal zum Genießen im Freien.
Technische Ausstattung
- Klimaanlagen in drei Räumen
(2 kW in jedem Schlafzimmer, 4 kW im Wohnzimmer)
- Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Maße des Pools:
- Länge: 6,00 m
- Breite: 2,50 m
- Tiefe: 1,50 m
- Außenterrasse mit direktem Zugang zum Pool und Außendusche
Vorteile
- Ruhige Lage im Erdgeschoss mit privater Atmosphäre
- Großer Außenbereich mit direktem Ausgang zum Pool
- Energieeffiziente Klimatisierung für alle Jahreszeiten
- Ideal für Urlaub oder ganzjährigen Aufenthalt
- 100 m zum Meer, 450 m zum Strand
- Geplantes Bauende im Frühjahr 2026.
- Kaufmöglichkeit über juristische Person ohne Mehrwertsteuer
Vinjerac – mediterrane Oase der Ruhe zwischen Meer und Berg
Vinjerac ist ein malerischer dalmatinischer Ort, der authentisches mediterranes Ambiente, unberührte Natur und spektakuläre Aussicht auf den Velebit und das Meer verbindet. Dank der Nähe zum Nationalpark Paklenica bietet Vinjerac die perfekte Kombination aus aktivem Urlaub und vollständiger Entspannung – fernab vom Massentourismus.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine:
Mirko Kedenburg
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ID NEKRETNINE: S262
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 368 360 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Posedarje
- Bezirk
- Vinjerac
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23247
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Toiletten
- 1
- Anzahl Etagen
- 3
- Entfernung zum Meer
- 100 m
- Energieklasse
- pending
- Baujahr
- 2025
- Pool
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 371333
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Pool
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 368 360 € · Preis pro m²: 4 663 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 79 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 100 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Posedarje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 272 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Cro Living Real Estate - Immobilen – 368 360 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 354 700 €.
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Über die Gegend: Posedarje
Posedarje ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Der Ort liegt am westlichen Ende des Novigrader Meer, rund 25 Kilometer nordöstlich der Stadt Zadar.
Einwohnerzahl: 3 430
Quelle: Wikipedia
