Apartment Okrug

Zu verkaufen · Okrug Gornji · Splitsko-dalmatinska

4 Zimmer 142 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 490 000 € 3 451 €/m²

Objektbeschreibung

Okrug Gornji, erstklassiges Penthouse in einem Neubau, Dachterrasse, 142 m2
Außergewöhnlich attraktive Wohnanlage mit vier Etagen im Neubau in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo, mit insgesamt 11 Wohnungen. Verfügbar ist die Wohnung S11 im zweiten Stock, die aus einem Wohn- und Essbereich als Einheit, einer Küche, einem Vorraum, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur sowie einer überdachten Terrasse und Loggia besteht. Die Wohnung beinhaltet außerdem zwei Außenstellplätze und eine spektakuläre Dachterrasse mit luxuriöser Beleuchtung und installierten Anschlüssen für eine Sommerküche und einen Whirlpool nach Wunsch. Kurz zusammengefasst: Wohnung S11 (zweiter Stock): 92,96 m² Innenfläche, 23,93 m² überdachte Terrasse, 8,81 m² Loggia, 105,21 m² Dachterrasse, die zusammen mit zwei Parkplätzen 142,84 m² Nettowohnfläche bieten, zum Preis von € 490.000. Die Wohnung wird nach höchsten Standards gebaut und äußerst hochwertig ausgestattet, einschließlich Klimaanlagen in jedem Raum, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, erstklassiger Aluminiumschreinerei mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fliegengittern an allen Fenstern und Balkontüren, elektrischen Rollläden, modernen Fliesen, erstklassiger Hydro- und Wärmedämmung (10 cm), elegant ausgestatteten Badezimmern sowie einbruch- und feuerhemmenden Eingangstüren. Die Wohnung befindet sich in leicht erhöhter Lage, nahe am Meer und Strand, und besticht durch einen unvergleichlichen Meerblick. Alle Nebeneinrichtungen sind in der Nähe. Für weitere informationen: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S113

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 451 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 942 €/m²
Abweichung vom Median -12,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 559 €/m²–5 120 €/m² Verglichen mit 12 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Okrug): 2 256 €/m² Quelle: MPGI, 2024

Zusätzliche Informationen

Preis
490 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Okrug
Bezirk
Okrug Gornji
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21223
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Energieklasse
B
Baujahr
2025
Klimaanlage
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
372651

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 490 000 € · Preis pro m²: 3 451 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 142 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 12 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Okrug tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 256 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Okrug, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Okrug Gornji

Okrug ist eine Gemeinde auf der Westseite der Insel Čiovo, Kroatien in der Gespanschaft Split-Dalmatien. Sie ist unterteilt in Okrug Gornji und Okrug Donji, zwei traditionelle dalmatinische Dörfer. Durch seine geographische Lage ist sie das Zentrum der dalmatinischen Kleinregion. Sie hat ein mildes mediterranes Klima, eine dichte subtropische und mediterrane Vegetation, einen Archipel von kleinen Inseln, kleinen Buchten und Stränden.

Einwohnerzahl: 2 760

Quelle: Wikipedia

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