Haus šestine

Villa, Šestine, 310 m², Grundstück 1.300 m²
Luxusmoderne Villa mit Schwimmbad & Panoramablick in Šestine, Zagreb! Preis auf Anfrage | 310 m² Wohnfläche | 1.300 m² Grundstück | 4 Schlafzimmer Objektübersicht: Exklusive Immobilien in Zagrebs begehrtestem Stadtteil Eingebettet in eine elitäre, ruhige Enklave am Fuße des Berges Sljeme bietet diese luxuriöse moderne Villa in Šestine, Zagreb, eine unvergleichliche Mischung aus hochwertigem Komfort, absoluter Privatsphäre und erstklassigem Investitionspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.300 m² gelegen, bietet die Immobilie atemberaubende, ungehinderte Panoramablicke auf den grünen Gipfel des Sljeme und die glitzernde Stadtlandschaft von Zagreb. Ursprünglich 1995 erbaut und 2019 komplett entkernt und renoviert, um die höchsten zeitgenössischen architektonischen und energieeffizienten Standards zu erfüllen, bietet dieses schlüsselfertige Luxushaus außergewöhnlichen langfristigen Wert in einer der begehrtesten Mikrolagen Kroatiens. Architektonische Gestaltung & Innendesign (310 m² Gesamtfläche) Die Villa wurde mit einem nahtlosen Fluss und reichlich natürlichem Licht aufgrund ihrer optimalen vierseitigen Ausrichtung entworfen und erstreckt sich über drei sorgfältig geplante Ebenen: - Keller (89 m²): Verfügt über einen technischen Raum, Lagerräume, eine fortschrittliche Infrastruktur für Pooltechnik und ein voll ausgestattetes, eigenständiges Studio-Apartment – ideal für Gäste, Personal oder Au-pair-Unterkünfte. - Erdgeschoss (123 m²): Ein großer Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette führt in einen weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die Gourmetküche integriert sich nahtlos in den Wohnraum und öffnet sich direkt zu einer sonnenverwöhnten Außenterrasse und einem angelegten Garten. - Erster Stock (96 m²): Umfasst einen privaten Master-Rückzugsort mit luxuriösem Badezimmer en-suite und begehbarem Kleiderschrank sowie drei weiteren gut proportionierten Schlafzimmern, einem gemeinsamen Designerbad und einer unabhängigen Garderobe. Premium-Ausstattung & Luxus-Annehmlichkeiten - Privater Wellness- & Freizeitbereich: Außenüberlauf-Schwimmbad mit Gegenstromschwimmtechnologie und automatisiertem Chemiedosiersystem. - Unvergleichliche Ausblicke: Weitreichende Panoramablicke auf den Naturpark Sljeme, üppiges Grün und die Lichter von Zagreb. - Schlüsselfertige Eleganz: Makellos dekoriertes Interieur mit maßgeschneiderten Designer-Möbeln, hochwertigen Oberflächen und integrierten Smart-Home-Elementen. - Außen-Oase: Sorgfältig angelegter Garten mit einem intelligenten automatisierten Bewässerungssystem. - Maximale Diskretion & Sicherheit: Diskret positioniertes Grundstück, das totale Privatsphäre von benachbarten Grundstücken gewährleistet, mit Zugang über einen geschlossenen Innenhof und ausreichend privaten Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge. Erstklassige Mikrolage: Nähe zu Šestine & Pantovčak In unmittelbarer Nähe des prestigeträchtigen Pantovčak gelegen, bringt Sie diese Villa in wenigen Minuten zum diplomatischen Kern von Zagreb, zu erstklassigen internationalen und privaten Schulen, Botschaften, feinen Restaurants und exklusiven Lifestyle-Annehmlichkeiten. Genießen Sie schnelle, direkte Verkehrsverbindungen zum Ban-Jelačić-Platz und ins strenge Stadtzentrum, während Sie sich in ein ruhiges, grünes Refugium über dem städtischen Trubel zurückziehen. Warum in diese Luxusimmobilie in Zagreb investieren? Ob Sie nach einer erstklassigen Familienresidenz oder einer sicheren, renditestarken Luxusimmobilieninvestition in Kroatien suchen, diese Immobilie stellt eine seltene Marktgelegenheit dar. Mit erstklassiger Geografie, architektonischem Erbe und zeitloser Eleganz hebt sie sich als erstklassiges Anlageobjekt im Luxusimmobilienmarkt von Zagreb hervor. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu dieser exklusiven Villa in Šestine anzufordern. Ref: RE-U-50172Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Garten, Urbanisiert, Modern