Haus Imotski

Villa, Imotski, 321 m², Grundstück 3.000 m²
Moderne Luxusimmobilie mit Swimmingpool, Sportplatz & Großem Grundstück – Ideale Investition & Zuhause! Entdecken Sie eine einzigartige, modern gestaltete Luxusimmobilie, die ultimativen Datenschutz, Komfort und eine reiche Auswahl an Annehmlichkeiten für Entspannung, Sport und Unterhaltung perfekt vereint. In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie alles, was für einen gehobenen Lebensstil oder eine lukrative touristische Mietinvestition erforderlich ist. Objektübersicht: - Gesamtgrundstück: Ca. 3.000 m² privates, gestaltetes Land - Gesamtfläche der Immobilie: 321 m² - Wohnfläche: 156 m² verteilt auf drei Etagen - Entfernung zum Meer: Nur 35 km von den atemberaubenden Stränden der Makarska Riviera - Zustand: Voll möbliert, ausgestattet und bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen erforderlich Innenlayout & Merkmale: Das Haus ist durchdacht auf drei verschiedene Ebenen gestaltet: - Erdgeschoss (Unterhaltungs- & Entspannungszone): Verfügt über eine voll ausgestattete private Bar mit Theke, einen geräumigen Lounge-Bereich, einen eigenen Billardraum und ein WC – ideal für private Zusammenkünfte und Feiern. - Obere Etagen (Wohnbereiche): Ein moderner, voll möblierter Wohnraum mit einem hellen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, 4 komfortablen Schlafzimmern und 3 modernen Badezimmern, alles mit starkem Fokus auf Komfort gestaltet. Außergewöhnliche Energieeffizienz: Diese Immobilie zeichnet sich durch ein hohes Maß an Nachhaltigkeit und niedrige Wartungskosten aus. Sie ist mit fortschrittlichen Solarpanelen und einer Wärmepumpe ausgestattet, die eine überlegene Energieunabhängigkeit und rationale Betriebskosten das ganze Jahr über gewährleisten. Außenoase & Annehmlichkeiten: Das weitläufige Grundstück von 3.000 m² wurde in ein privates Resort für das Leben im Freien und zur Erholung verwandelt: - Swimmingpool: Großer privater Pool mit Liegebereich. - Sporteinrichtungen: Ein multifunktionaler Sportplatz (geeignet für Tennis, Mini-Fußball und Basketball) sowie ein traditioneller Bocciaplatz. - Gastronomie & Geselligkeit: Außenbereich mit Grill und einem authentischen Kamin, perfekt zur Zubereitung traditioneller lokaler Gerichte wie Peka. - Natur: Zwei gut gepflegte, fruchtbare Obstgärten, die dem Anwesen Charme und Charakter verleihen. Warum diese Immobilie wählen? Diese Immobilie bietet vollständige Ruhe und Privatsphäre, während sie hervorragende Verkehrsanbindungen zu nahegelegenen städtischen Annehmlichkeiten und zur Adriaküste (35 km zu den Stränden von Makarska) aufrechterhält. Sie ist außergewöhnlich vielseitig und ideal für ganzjähriges Familienleben, ein privates Ferienhaus oder eine erstklassige Luxus-Tourismusinvestition. Ref: RE-LB-IRO2958Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Urbanisiert, Modern