Haus Labin

Villa, Labin, 283 m², Grundstück 2.647 m²
Attraktive moderne Villa mit Swimmingpool zu verkaufen in der Nähe von Labin, Istrien, Kroatien – Geräumiges Grundstück 10 km vom Meer entfernt Eine attraktive freistehende Villa mit privatem Swimmingpool zu verkaufen in der Nähe von Labin, im südöstlichen Teil von Istrien, Kroatien. Diese moderne Villa bietet eine perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, großzügigen Außenbereichen, Privatsphäre und Nähe zur Adriaküste. Nur etwa 10 km vom Meer entfernt, stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die nach einem Haus in Istrien suchen, einem Ferienhaus in der Nähe der kroatischen Küste oder einer profitablen Investitionsimmobilie für touristische Vermietung. Die Gegend von Labin und Rabac ist einer der begehrtesten Standorte für Immobilieninvestitionen in Istrien. Diese außergewöhnliche Region, die an der südöstlichen Küste der Halbinsel liegt, ist bekannt für ihre Kombination aus grünen Hügeln, mediterranen Landschaften, kristallklarem Meer, reichem kulturellen Erbe und authentischem istrischem Lebensstil. Hier treffen Natur und Geschichte aufeinander und schaffen eine Umgebung, die sowohl internationale Käufer als auch diejenigen anzieht, die einen friedlichen Wohnsitz in Kroatien suchen. Die historische Stadt Labin, die sich auf einem Hügel etwa 320 Meter über dem Meeresspiegel befindet, ist eine der charmantesten Städte in Istrien. Nur eine kurze Fahrt von den berühmten Stränden von Rabac entfernt, vereint Labin Jahrhunderte von Geschichte, künstlerischem Erbe und mediterraner Atmosphäre. Einst bekannt für seine Bergbautradition und sogar kurzzeitig als unabhängige Republik ausgerufen, ist Labin heute eine einzigartige Stadt, in der Alt und Neu, Tradition und moderner Lebensstil, Tourismus und Kultur zusammenkommen. In einer ruhigen Lage in der Nähe von Labin gelegen, bietet diese schöne moderne Villa 283 m² Wohnfläche auf einem großzügigen privaten Grundstück von 2.647 m². Mit einem raffinierten architektonischen Ansatz gestaltet, fügt sich die Immobilie harmonisch in ihre Umgebung ein und schafft eine Verbindung zwischen modernem Design und der Schönheit der istrischen Landschaft. Die Villa ist als eine einzige Wohneinheit auf zwei Etagen konzipiert. Das Innere ist hell, geräumig und mit natürlichem Licht durchflutet, was eine elegante Atmosphäre und einen hohen Komfort bietet. Der durchdachte Grundriss, die qualitativ hochwertige Bauweise und moderne technische Lösungen machen diese Immobilie geeignet für ganzjähriges Wohnen, Familienurlaube oder luxuriöse touristische Unterkünfte. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestattete Küche kombiniert. Große Glasflächen sorgen für hervorragende natürliche Beleuchtung und schaffen eine nahtlose Verbindung zu den Außenbereichen. Der Wohnraum öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche, die den perfekten Ort für das Essen im Freien, Entspannung und das Genießen des mediterranen Klimas bietet. Das Erdgeschoss umfasst auch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, einem WC und zwei Abstellräumen, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder und Gäste gewährleistet. Die obere Etage wird durch eine mit einem Sonnensegel überdachte Terrasse ergänzt, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen das ganze Jahr über schafft. Die Villa ist mit modernen und energieeffizienten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt durch ein Fan-Coil-System und Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, während thermische Solarkollektoren die effiziente Bereitung von Warmwasser gewährleisten. Diese Merkmale bieten komfortable Wohnbedingungen und tragen zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei. Der vollständig eingezäunte Garten bietet Privatsphäre und wurde sorgfältig mit mediterranen Pflanzen, eleganten Rasenflächen und dekorativen Kiesflächen angelegt. Das zentrale Merkmal des Außenbereichs ist ein privater Swimmingpool von 28 m² mit einem großzügigen Sonnenbereich, der einen idealen Raum für sommerliche Freude und Entspannung schafft. Neben dem Haus gibt es auch ein Nebengebäude von 17 m², das zusätzlichen Stauraum oder funktionalen Raum bietet. Dank seiner ausgezeichneten Lage in der Nähe von Labin, dem großzügigen Grundstück, dem Swimmingpool, den Wellnesseinrichtungen, der modernen Ausstattung und der Nähe zum Meer stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar. Sie ist ideal als Familienresidenz, luxuriöses Ferienhaus oder Investitionsimmobilie mit starkem Potenzial für touristische Vermietung. Für internationale Käufer, die nach einem modernen Haus mit Swimmingpool in Istrien, einer Villa in der Nähe von Labin und Rabac, einer Immobilie in der Nähe der Adriaküste oder einem ruhigen Luxushaus in Kroatien suchen, bietet diese attraktive Villa die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort, mediterraner Umgebung und langfristigem Wert. Ref: RE-U-49058Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern