Haus Krk

Villa, Krk, 232 m², Grundstück 806 m²
Neue Luxusvilla in erster Reihe zum Meer auf der Insel Krk! Diese exklusive Neubauvilla zum Verkauf in Šilo, Kroatien, befindet sich an einem der prestigeträchtigsten Standorte am Wasser auf der Insel Krk und bietet eine seltene Lage in erster Reihe zum Meer mit ununterbrochenem Blick auf die Adria, vollständiger Privatsphäre und direkter Nähe zum Strand. Die Villa wurde für anspruchsvolle Käufer entworfen, die nach hochwertiger Küstenimmobilie suchen, und vereint zeitgenössische Architektur, außergewöhnliche Bauqualität und einen herausragenden mediterranen Lebensstil an einem der begehrtesten Inselziele Kroatiens. Eingebettet in einem ruhigen und exklusiven Wohngebiet von Šilo genießt die Immobilie eine beneidenswerte Lage, umgeben von der natürlichen Schönheit der Adriaküste, während sie gleichzeitig außergewöhnlich gut mit dem Festland und wichtigen europäischen Zielen verbunden ist. Der internationale Flughafen Rijeka, der sich auf der Insel Krk befindet, ist nur 18 Kilometer entfernt und bietet ganzjährige Erreichbarkeit. Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 232 m² und befindet sich auf einem wunderschön angelegten privaten Grundstück von 806 m². Jeder Aspekt des architektonischen Designs wurde sorgfältig durchdacht, um maximales natürliches Licht, Geräumigkeit und ununterbrochene Meerblicke zu gewährleisten, während eine nahtlose Verbindung zwischen dem eleganten Innenraum und den Außenwohnbereichen geschaffen wird. Das Innere verfügt über vier luxuriöse Schlafzimmer-Suiten, jede mit eigenem Badezimmer en-suite, was den höchsten Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleistet. Der großzügige offene Wohnbereich, der Essbereich und die moderne Küche bilden das Herz des Hauses, während eine zusätzliche Gästetoilette die alltägliche Funktionalität weiter verbessert. Die Villa ist für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über konzipiert und mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und fortschrittlichen Klimaanlagen ausgestattet, die hervorragende Energieeffizienz und Klimakontrolle in jeder Saison bieten. Der Außenbereich wurde durchdacht als privates mediterranes Refugium gestaltet. Ein beheizter Swimmingpool bildet das Herzstück des angelegten Gartens, ergänzt durch elegante Sonnenliegen, einen stilvollen Lounge-Bereich mit einem Außenkamin und eine voll ausgestattete Außenküche mit Grillmöglichkeiten, die die perfekte Umgebung für Unterhaltung oder Entspannung bei spektakulärem Meerblick schafft. Die sorgfältig angelegten Grundstücke sind mit jahrhundertealten Olivenbäumen und mediterraner Gartenbaukunst bereichert, was eine einzigartige Atmosphäre von Privatsphäre, Eleganz und authentischem Inselcharakter schafft, die harmonisch mit der umliegenden Küstenlandschaft verschmilzt. Die Villa wird voll möbliert und ausgestattet mit sorgfältig ausgewählten Designer-Möbeln, hochwertigen Geräten und erstklassigen Ausstattungen angeboten, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen oder mit der Vermietung als Luxusferienobjekt beginnen kann, ohne zusätzliche Investitionen. Mit einer prestigeträchtigen Lage in erster Reihe am Wasser, außergewöhnlicher Architektur, hochwertigen Baustandards und luxuriösen Annehmlichkeiten stellt diese exklusive Villa eine seltene Gelegenheit dar, eine der besten Luxusimmobilien auf der Insel Krk zu erwerben. Ob als privater Wohnsitz am Meer, exklusives Urlaubsrefugium oder hochklassige Investition auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt, diese Immobilie bietet herausragenden langfristigen Wert in einem der begehrtesten Ziele an der Adria. Ref: RE-U-48584Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern