Haus Rabac

Villa, Rabac, 150 m², Grundstück 632 m²
In der Nähe von Rabac und Labin an der Südostküste Istriens gelegen, bietet dieses neu gebaute Haus mit Swimmingpool und Meerblick zum Verkauf in Kroatien eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein modernes Familienhaus oder eine hochwertige Investitionsimmobilie nur 1.500 Meter von der Adria zu erwerben. Mit einer gesamten Wohnfläche von 150 m² auf einem 632 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück kombiniert die Immobilie zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauqualität und eine attraktive mediterrane Umgebung in einer der begehrtesten Regionen Istriens. Rabac ist bekannt als die "Perle des Kvarner" für sein kristallklares Wasser, seine atemberaubenden weißen Kiesstrände und die üppige mediterrane Vegetation. Einst ein traditionelles Fischerdorf, hat es sich zu einem der begehrtesten Küstenziele Kroatiens entwickelt, das eine hervorragende Tourismusinfrastruktur, lebendige kulturelle Veranstaltungen, Uferpromenaden und einen starken Ferienvermietungsmarkt bietet. Zusammen mit der historischen Stadt Labin, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet die Gegend die perfekte Kombination aus Küstenleben, kulturellem Erbe und ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von eleganten Familienhäusern und Ferienvillen, und schafft so die ideale Balance zwischen Privatsphäre, Natur und bequemem Zugang zu Stränden, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Bauqualität und die sorgfältig ausgewählten Materialien gewährleisten Langlebigkeit, Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort. Das Haus ist mit zeitloser zeitgenössischer Architektur gestaltet und fügt sich durch seine eleganten Linien und die natürliche Farbpalette harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die Residenz ist als Einfamilienhaus konzipiert, das sich über zwei Etagen erstreckt, mit einem funktionalen Layout, das Komfort und natürliches Licht maximiert. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool bietet. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum, wodurch eine komfortable Wohnumgebung mit nahtlosem Innen-Außen-Fluss geschaffen wird. Die obere Etage besteht aus einem Eingangsbereich, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einer privaten Terrasse, die einen schönen Meerblick und eine ruhige Umgebung bietet, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Bewohner oder Gäste macht. Der vollständig eingezäunte Garten bietet vollständige Privatsphäre und wird wunderschön durch einen privaten Swimmingpool mit Sonnenterrasse ergänzt, was einen perfekten Außenbereich für Entspannung und Unterhaltung während der mediterranen Saison schafft. Dank seiner hervorragenden Lage, modernen Designs, Meerblick und gut durchdachten Innen- und Außenbereichen ist diese Immobilie perfekt geeignet als luxuriöse Familienresidenz, Ferienhaus oder Premium-Tourismusvermietungsinvestition auf dem wachsenden kroatischen Immobilienmarkt. Der angegebene Preis bezieht sich auf die fertiggestellte Immobilie ohne Möbel, sodass der zukünftige Eigentümer die Innenräume nach persönlichem Geschmack und Lebensstilvorlieben einrichten und dekorieren kann. Der Eigentümer ist eine juristische Person, und der angegebene Kaufpreis ist ohne Mehrwertsteuer. Ref: RE-U-35643Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern