Haus Dobrinj

Villa, Dobrinj, 205 m², Grundstück 1.065 m²
Erleben Sie den authentischen Charme dieser traditionellen Steinvilla in Dobrinj auf der Insel Krk, eine außergewöhnliche Immobilienmöglichkeit, die als äußerst erfolgreiches Vier-Sterne-Touristenvermietung betrieben wird. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1065 Quadratmetern und bietet eine Gesamtwohnfläche von 173 Quadratmetern, ergänzt durch einen 32 Quadratmeter großen Keller und weitläufige mediterrane Terrassen. Die Insel Krk ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, die Brückenverbindung zum Festland und ihre ganzjährige Attraktivität, während die historische Stadt Dobrinj eine ruhige und friedliche Umgebung nur neun Kilometer vom kristallklaren Meer und den schönen Stränden bietet. Der sorgfältig geplante Innenraum erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer und einen offenen Wohnbereich, der ideal für Familienfeiern ist. Die Villa bietet Platz für Gäste in vier geräumigen Schlafzimmern und vier Badezimmern, darunter ein Badezimmer mit direktem externen Zugang vom Poolbereich für maximalen Komfort. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie ein umfassendes Alarmsystem, während die Klimatisierung durch effiziente Klimaanlagen und eine vorbereitete zentrale Heizungsanlage gewährleistet wird. Die Außenanlagen fungieren als privates Refugium, gekennzeichnet durch einen 32 Quadratmeter großen Swimmingpool und eine spezielle Sonnenliegezone. Das Essen im Freien und die Unterhaltung werden durch eine komplette Sommerküche mit einem traditionellen Steinkamin erleichtert, alles umgeben von üppigen Rasenflächen, die durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt werden. Diese schlüsselfertige Küstenimmobilie bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre, umfangreichem Außenbereich und einer nachgewiesenen Vermietungsgeschichte mit hervorragender Rendite und stellt eine herausragende Wahl für ein privates Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz auf der Insel oder eine lukrative Investition im kroatischen Luxus-Tourismusmarkt dar. Ref: RE-U-48353Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad