Haus Rabac

Villa, Rabac, 240 m², Grundstück 631 m²
Willkommen in Rabac, einem der schönsten Küstenziele in Istrien, Kroatien, bekannt für sein kristallklares Meer und seine Kiesstrände. Diese moderne Luxusvilla, die 2020 erbaut wurde, steht jetzt in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft nur 3 Kilometer vom Meer und dem historischen Stadtzentrum von Rabac zum Verkauf. Mit 240 Quadratmetern hellen Wohnraums auf einem wunderschön angelegten 631 Quadratmeter großen Grundstück bietet diese Immobilie einen privaten beheizten Swimmingpool und ein eigenes Wellness-Spa. Sie ist die perfekte Wahl für ausländische Käufer, die nach einem bezugsfertigen Ferienhaus, einem dauerhaften Umzug ins sonnige Kroatien oder einer hochwertigen Immobilieninvestition mit hervorragendem Mietpotenzial suchen. Das Haus erstreckt sich über drei komfortable Ebenen, einschließlich eines Kellers, eines Erdgeschosses und eines ersten Stocks, die alle mit großen Glaswänden gestaltet sind, die viel natürliches Licht hereinlassen und wunderschöne offene Ausblicke auf die Adria bieten. Im Inneren finden Sie ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche, einen komfortablen Essbereich, vier große Schlafzimmer und vier zeitgemäße Badezimmer. Jedes Zimmer ist geschmackvoll mit hochwertigen Möbeln dekoriert, die einen luxuriösen und komfortablen Aufenthalt für Ihre Familie und Gäste gewährleisten. Was diese Villa zu einem echten privaten Resort macht, ist ihre fantastische Auswahl an Wellness- und Entspannungsangeboten. Sie können Ihr eigenes privates Spa mit einer entspannenden Sauna, einem Fitnessbereich und einem Außen-Whirlpool genießen. Draußen bietet der vollständig eingezäunte Garten vollständige Privatsphäre von Nachbarn und verfügt über einen großen beheizten Swimmingpool, der von einer geräumigen Sonnenterrasse mit Liegestühlen umgeben ist. Der Garten umfasst auch eine schöne Sommerküche für das Kochen im Freien, einen Kinderspielplatz, einen gepflegten Garten und einen privaten Parkplatz für mehrere Autos, der mit einer modernen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Die Villa wurde nach höchsten technischen Standards erbaut und ist für ein einfaches, komfortables Leben das ganze Jahr über konzipiert. Sie verfügt über eine gemütliche Fußbodenheizung, einen Innenkamin für romantische Winterabende und effiziente Klimaanlagen in jedem Raum. Für Ihre Sicherheit und Ihr Seelenheil ist die Immobilie vollständig durch ein modernes Alarmsystem und Videoüberwachung geschützt. Die Villa hat eine hervorragende Energieeffizienzbewertung, was niedrigere Nebenkosten und eine hochwertige Isolierung bedeutet. Die Lage in der Nähe von Rabac und Labin ist bei internationalen Immobilienkäufern sehr beliebt, da sie eine perfekte Balance zwischen ruhiger Natur und einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Von der Villa aus sind Sie nur eine kurze Autofahrt von lokalen Fischrestaurants, Supermärkten, Cafés und schönen Stränden entfernt. Die Gegend ist auch bekannt für ihre malerischen Wander- und Radwege, traditionellen Olivenölstraßen und historische Architektur. Das Haus wird komplett möbliert, ausgestattet und bezugsfertig verkauft oder kann weiterhin als erfolgreiches Luxus-Ferienvermietung betrieben werden. Dies ist eine fantastische Gelegenheit, eine hochwertige Villa mit Meerblick, privatem Pool und Wellnessangeboten in der schönen Istrien zu besitzen. Ref: RE-U-47552Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern