Haus Banjole

Villa, Banjole, 127 m², Grundstück 943 m²
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot auf der Halbinsel Istrien mit dieser zeitgenössischen Küstenvilla zum Verkauf in Volme, die nur 350 Meter von der Adriaküste, den lokalen Stränden und einer erstklassigen Yachtmarina entfernt liegt. Mit 126,54 Quadratmetern wunderschön gestalteter Innenfläche ist dieses freistehende Haus in einem sicheren, geschlossenen Mini-Resort eingebettet, das aus nur drei hochwertigen Residenzen besteht, die sich einen großen 45 Quadratmeter großen Swimmingpool teilen. Die einzigartige Anordnung und Konfiguration innerhalb eines exklusiven Anwesens machen es zu einer äußerst cleveren Erwerbswahl für enge Freunde, Geschäftspartner oder eine erweiterte Familie, die benachbarte Immobilien auf dem boomenden Wohnungsmarkt Kroatiens kaufen möchten. Die Architektur dieses Hauses nutzt einen innovativen umgekehrten Grundriss, der speziell entwickelt wurde, um die atemberaubende Küstenlandschaft zu optimieren und maximales Tageslicht zu gewährleisten. Der Grundriss im Erdgeschoss umfasst drei komfortable, ruhige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen Essbereich im Erdgeschoss. Eine interne Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, das als primärer sozialer Mittelpunkt der Villa dient. Diese obere Etage verfügt über ein großzügiges offenes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit einer hochwertigen Kochinsel, ein zusätzliches voll ausgestattetes Badezimmer, eine Abstellkammer und einen traditionellen überdachten Balkon. Dank massiver bodentiefen Fensterrahmen bietet der gesamte obere Wohnbereich ungehinderte Ausblicke auf das Meer und schafft eine inspirierende und ruhige mediterrane Kulisse für tägliche Entspannung und Unterhaltung von Gästen. Das Anwesen wurde nach höchsten Standards gebaut und wird komplett schlüsselfertig, voll möbliert und mit hochwertigen Holzparketten und eleganten Keramiken verkauft. Die Villa hat eine hervorragende Energieeffizienzklasse A und ist mit moderner technischer Infrastruktur ausgestattet, darunter Multi-Split-Klimaanlagen in jedem Raum, eine einbruchhemmende Sicherheitstür und hochwertige PVC-Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden. Draußen umfasst das Grundstück eine private Entspannungsterrasse und zwei ausgewiesene Außenparkplätze. Das Leben in dieser dünn besiedelten, geschlossenen Gemeinschaft bietet das ultimative Resort-Erlebnis bei gleichzeitiger Gewährleistung von Sicherheit und geringen Nebenkosten. Die professionell gestalteten Gemeinschaftsflächen verfügen über eine elegante Sonnenterrasse rund um den gemeinsamen Pool, die eine verlängerte Badesaison und ein echtes Urlaubsgefühl bietet, während die Wartungsverantwortlichkeiten und -kosten schön verwaltet und unter den drei Immobilien geteilt werden. Das Küstendorf Volme wird von internationalen Immobilienkäufern als eines der sichersten und prestigeträchtigsten Viertel in Südistrien geschätzt, das für seine unberührte Umgebung und die gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Von Ihrer Haustür aus können Sie leicht zu den klaren Gewässern und lokalen Fischrestaurants spazieren, während die historischen Sehenswürdigkeiten des Stadtzentrums von Pula und der internationale Flughafen Pula nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese bezugsfertige Immobilie vereint erfolgreich einen kompromisslosen Meerblick, ein modernes Interieur und den sicheren Rahmen eines luxuriösen privaten Anwesens und stellt ein herausragendes Investitionsobjekt an der kroatischen Küste dar. Ref: RE-U-48118Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Freistehend, Modern