Haus Labin

Villa, Labin, 240 m², Grundstück 790 m²
Tauchen Sie ein in den ultimativen istrischen Lebensstil mit dieser modernen Luxusvilla, die zum Verkauf steht, in der Nähe der historischen Stadt Labin, an der Südostküste der istrischen Halbinsel und etwa zwölf Kilometer von den berühmten weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Die Villa befindet sich an einem Hang, wo die grüne Natur auf das kristallklare Adriatische Meer trifft. Die historische Stadt Labin liegt nur vier Kilometer von der Küste entfernt und bietet ein reiches kulturelles Erbe, Kunstszenen und altweltlichen Charme. Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 240 Quadratmetern auf zwei elegant gestalteten Etagen und befindet sich auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 790 Quadratmetern, was sie zu einer perfekten Wahl für eine gehobene Familienresidenz oder eine lukrative Premium-Immobilieninvestition im kroatischen Tourismussektor macht. Dieses moderne architektonische Meisterwerk fügt sich nahtlos in die natürliche Umgebung ein und schafft eine perfekte Synergie zwischen zeitgenössischem Design und der authentischen istrischen Landschaft. Der Innenraum ist so gestaltet, dass er maximale Funktionalität, eleganten Komfort und eine Fülle von natürlichem Licht in den Räumen priorisiert. Das Erdgeschoss dient als Wellness- und Sozialzentrum und umfasst einen privaten Wellnessbereich, eine großzügige offene Wohnzone, die eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse vereint. Diese Ebene beherbergt auch ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette sowie wesentliche Versorgungs- und Technikräume. Eine elegante Treppe führt in das erste Obergeschoss, das der Ruhe und Entspannung gewidmet ist und drei weitere große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer schönen oberen Terrasse bietet, die den Blick auf die ruhige Nachbarschaft freigibt. Der Außenbereich ist eine wunderschön gestaltete mediterrane Oase mit professioneller Gartenlandschaftsgestaltung und vollständiger Einzäunung, um totale Privatsphäre und Abgeschiedenheit von der Außenwelt zu gewährleisten. Das Herzstück des Gartens ist ein atemberaubender privater Swimmingpool, begleitet von einer großzügigen Liegefläche, die den perfekten Rahmen für Entspannung, Sonnenbaden und Unterhaltung im Freien fernab des hektischen Stadtlärms bietet. Die strategische Mikrolage bietet eine ruhige Flucht in einer friedlichen istrischen Dorfeinstellung und stellt gleichzeitig sicher, dass die städtischen Annehmlichkeiten von Labin und die malerischen Küstenausflüge von Rabac nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Der angegebene Preis für diese luxuriöse Immobilienmöglichkeit bezieht sich auf die letzte Phase der schlüsselfertigen Fertigstellung ohne Möbel, was dem zukünftigen Eigentümer eine leere Leinwand bietet, um die endgültige Innendekoration, Materialien und Gestaltung nach seinen eigenen einzigartigen Geschmäckern und Vorlieben anzupassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erhalten oder um eine exklusive Besichtigung dieser Premium-Istrischen Villa zu vereinbaren. Ref: RE-U-48042Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Garten, Urbanisiert, Modern