Haus Rabac

Villa, Rabac, 176 m², Grundstück 1.298 m²
Diese moderne einstöckige Villa zum Verkauf in Labin bietet einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil an der Ostküste Istriens, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Labin und 5 km von den berühmten Kiesstränden von Rabac entfernt. In einer ruhigen Umgebung gelegen, die für ihren künstlerischen Geist und den Blick auf die Kvarner Bucht bekannt ist, befindet sich diese beeindruckende 176 m² große Residenz auf einem großzügigen und vollständig eingezäunten 1298 m² großen Grundstück, das totale Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die Architektur betont klare Linien und funktionalen Luxus und macht sie zu einer herausragenden Wahl für diejenigen, die erstklassige istrische Immobilien in der Nähe der Adria suchen. Das Innere der Villa ist durch einen hellen, offenen Wohnbereich definiert, der eine moderne Küche und einen Essbereich integriert, die durch große Glaswände mit natürlichem Licht durchflutet werden. Der Grundriss umfasst drei elegante Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, um maximalen Komfort für Bewohner und Gäste zu bieten, während die Master-Suite zusätzlich durch einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank ergänzt wird. Das Design umfasst hochwertige Materialien, anspruchsvolle LED-Beleuchtung und integrierte Touch- und drahtlose Technologien, die eine smarte Wohnumgebung schaffen, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht ist. Das Leben im Freien ist ein zentrales Merkmal dieser Immobilie, hervorgehoben durch ein 32 m² großes beheiztes Salzwasser-Schwimmbad und einen großzügigen Sonnenbereich. Der angelegte Garten umfasst auch einen speziellen Spielplatz für Kinder und ein funktionales Nebengebäude, das mit einer Sommerküche, einem zusätzlichen WC und einem Abstellraum ausgestattet ist, ideal für das Essen im Freien und Unterhaltung das ganze Jahr über. Dieses voll möblierte, bezugsfertige Zuhause ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen ruhigen Familienwohnsitz oder eine renditestarke Investition im kroatischen Luxus-Ferienvermietungsmarkt. Ob als privates Refugium oder als Boutique-Vermietung genutzt, stellt diese Villa in Labin den Höhepunkt moderner istrischer Architektur und Komfort dar. Ref: RE-U-47670Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Modern