Haus Rabac

Villa, Rabac, 208 m², Grundstück 1.326 m²
LABIN | Moderne Villa mit Pool & Privatem Wellnessbereich (Baujahr 2021)! Geräumige 208 m² Wohnfläche | Massive 1.326 m² Landschaftsgrundstück | 13 km von der Küste Diese zeitgenössische Villa, gelegen an der atemberaubenden südöstlichen Küste Istriens – wo sanfte grüne Hügel auf das smaragdgrüne Adriatische Meer treffen – bietet die perfekte Harmonie von Erbe und hochwertigem modernen Leben. In der Nähe der historischen Stadt Labin und den Kiesstränden von Rabac gelegen, fängt diese Immobilie das Wesen des mediterranen Lebensstils ein. Die Residenz: Moderne Eleganz & Funktionales Design Fertiggestellt im Jahr 2021, ist diese Villa als anspruchsvolle Einfamilieneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen mit lichtdurchflutetem Wohnraum erstreckt. - Erdgeschoss: Verfügt über einen atemberaubenden offenen Wohnbereich, der die Lounge, das Esszimmer und eine hochmoderne Küche nahtlos integriert. Große Glastüren führen direkt zu einer geräumigen überdachten Terrasse, ideal für das Essen im Freien. Diese Ebene umfasst auch eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. - Obergeschoss: Umfasst drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem privatem Badezimmer. Eine sekundäre Terrasse auf dieser Etage bietet einen ruhigen Aussichtspunkt auf die üppige Istrische Landschaft. Das Grundstück: Ihr Privates Refugium Der weitläufige 1.326 m² Garten ist ein Meisterwerk der Gartenbaukunst und bietet totale Privatsphäre und mediterranen Flair. - Beheizter Pool & Sonnendeck: Das Herzstück des Gartens, perfekt zum Entspannen in der Istrischen Sonne. - Getrennter Wellness-Pavillon: Ein separates Gebäude mit einer Sauna, Hydromassage-Badewanne (Jacuzzi) und Fitnessgeräten – bietet ein professionelles Spa-Erlebnis zu Hause. - Nahtlose Integration: Die Architektur und die Farbpalette wurden sorgfältig ausgewählt, um sich harmonisch in die natürliche Umgebung einzufügen und gleichzeitig eine klare, moderne Ästhetik zu bewahren. Lage & Investitionspotenzial Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen Istrischen Dorfes, das Intimität und eine Flucht vor dem Stadtlärm bietet, während es dennoch nur eine kurze Autofahrt von den urbanen Annehmlichkeiten Labins und der lebhaften Uferpromenade von Rabac entfernt ist. - Außergewöhnliche Bauqualität: Aus hochwertigen Materialien gebaut für langfristige Haltbarkeit und Komfort. - Vielseitige Nutzung: Eine ideale Wahl für ein luxuriöses Familienhaus oder eine renditestarke Investition im florierenden Luxusvermietungsmarkt Kroatiens. Erleben Sie die Synergie von Natur, Geschichte und modernem Luxus in einer der schönsten Regionen Istriens. Ref: RE-U-47429Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern