Haus Veprinac

Villa, Veprinac, 255 m², Grundstück 1.200 m²
OPATIJA, VEPRINAC – Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer & privatem Pool! Eingebettet in den üppigen, grünen Hügeln von Veprinac, nur eine kurze Autofahrt von der prestigeträchtigen "Adriatischen Perle" von Opatija, bietet diese beeindruckende Villa eine Meisterklasse in mediterraner Eleganz. Auf einem weitläufigen 1.200 m² großen Grundstück gelegen, ist die Immobilie strategisch gestaltet, um atemberaubende, ungehinderte Ausblicke auf die Kvarner Bucht zu erfassen. Immobilien-Highlights - Wohnfläche: Ca. 220 m². - Grundstück: 1.200 m². - Schlafzimmer: 5 | Badezimmer: 4 - Hauptmerkmale: Separates Gästeapartment, Panoramablick auf das Meer und absolute Privatsphäre. Vielseitiger dreigeschossiger Grundriss Die Architektur der Villa betont Funktionalität und gehobenes Wohnen und bietet ausreichend Platz für große Familien oder ein ertragreiches Mietgeschäft. Erdgeschoss (Gätesuite): - Eine eigenständige Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohn-/Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Ideal für Gäste, Personal oder erweiterte Familie. Erster Stock (Das Herz des Hauses): - Offenes Wohnen: Ein heller, großzügiger Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnbereich vereint. - Innen-Außen-Fluss: Große Glaswände öffnen sich direkt zu einer überdachten Terrasse und einem sorgfältig gepflegten Garten, wodurch die Grenzen zwischen Innenraum und mediterraner Landschaft verschwommen werden. Zweiter Stock (Private Bereiche): - Vier geräumige Schlafzimmer: Entworfen für Komfort und natürliches Licht. - Moderne Badezimmer: Drei gut ausgestattete Badezimmer bedienen diese Etage. - Obere Terrasse: Direkter Zugang zum Poolbereich und Garten, der einen nahtlosen Übergang nach draußen von den Schlafräumen ermöglicht. Außenbereich Exzellenz & Wellness Das 1.200 m² große Grundstück dient als private Oase mit Blick auf das Meer: - Schwimmbad: Ein atemberaubender Pool, der so positioniert ist, dass er den panoramischen Meerblick maximiert. - Landschaftsgarten: Große, terrassierte Rasenflächen und mediterrane Flora umgeben die Immobilie. - Diskrete Lage: In einer ruhigen, grünen Zone gelegen, die Frieden und Ruhe abseits des touristischen Trubels garantiert. Die Anziehungskraft von Veprinac & Opatija Am Hang des Berges Učka gelegen, bietet Veprinac ein einzigartiges Mikroklima, in dem frische Bergluft auf die Meeresbrise trifft. - Nähe zu Opatija: Genießen Sie die feine Gastronomie, Luxus-Boutiquen und die berühmte Lungomare-Promenade, alles nur wenige Minuten entfernt. - Investitionspotenzial: Immobilien im Hinterland von Opatija sind sehr begehrt wegen ihres langfristigen Wertes und hohen Lebensstandards. - Gelassenheit: Ein sicheres, ruhiges und prestigeträchtiges Viertel, perfekt für diejenigen, die Gesundheit und Ruhe priorisieren. Eine ernsthafte Investition: Mit ihrer funktionalen Architektur, separaten Gästeeinheit und ikonischen Ausblicken stellt diese Villa eine ideale Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder eine Premium-Investition auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar. Ref: RE-U-47129Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garten, Urbanisiert