Haus Dobrinj

Villa, Dobrinj, 197 m², Grundstück 450 m²
Diese meisterhaft gestaltete Steinvilla auf der Insel Krk stellt eine erstklassige Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren dar, die eine Villa auf der Insel Krk kaufen möchten, die 21. Jahrhundert Luxus mit authentischem mediterranen Charme verbindet. Fertiggestellt zwischen 2023 und 2024, erstreckt sich diese brandneue Residenz über eine Gesamtfläche von 220 Quadratmetern, mit 150 Quadratmetern eleganter Wohnfläche im Hauptgebäude. Wenn Sie nach einer hochwertigen Villa auf der Insel Krk zum Verkauf suchen, sticht diese Immobilie durch ihre überlegene Bauqualität hervor, ausgestattet mit maßgefertigten Möbeln aus massivem Eichenholz, einer hocheffizienten Wärmepumpe, einem gemütlichen Kamin und einer vollständigen Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort. Der architektonische Grundriss ist für müheloses Inselleben konzipiert und bietet ein Erdgeschoss, das eine großzügige offene Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer beherbergt, das direkt auf eine überdachte Terrasse führt. Dieses Freiluftrefugium ist Teil eines professionell gestalteten Gartens mit 450 Quadratmetern, der von einem hochwertigen beheizten Schwimmbad ergänzt wird, das eine verlängerte Schwimmsaison ermöglicht. Ein einzigartiges Highlight dieses Anwesens ist das zusätzliche 30 Quadratmeter große Nebengebäude aus Stein, das exquisit als traditionelle Tavern (konoba) dekoriert ist und einen idealen Raum für die Bewirtung von Gästen und das Genießen lokaler Spezialitäten bietet. Das Obergeschoss ist der Entspannung gewidmet und bietet zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine unüberdachte Terrasse, die die umliegende Grünfläche und die mediterrane Luft einfängt. Gelegen in der historischen Gemeinde Dobrinj, bietet diese Immobilie eine seltene Verbindung zum kulturellen Herzen der Insel. Auf einem 200 Meter hohen Hügel gelegen, ist Dobrinj eine mittelalterliche Festung, die für ihre Steinstrassen, bunten Folklore und das reiche landwirtschaftliche Erbe von Olivenhainen und Wäldern bekannt ist. Das Leben hier bietet einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur und bleibt dennoch in der Nähe lokaler Sehenswürdigkeiten wie der berühmten Biserujka-Höhle. Mit drei eigenen Parkplätzen und einer erstklassigen Lage in einem der authentischsten Zentren der Insel ist diese Villa eine lukrative Wahl für den kroatischen Luxusvermietungsmarkt oder ein prestigeträchtiges privates Sommerhaus. Sichern Sie sich Ihr Stück der Adria mit dieser bezugsfertigen Steinvilla, die die legendäre Vergangenheit von Krk perfekt mit modernem technischem Können in Einklang bringt. Ref: RE-U-46884Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Landwirtschaftlich, Modern