Haus Rabac

Villa, Rabac, 218 m², Grundstück 601 m²
Villa in fertiger Bauweise nur 5 km vom Meer im Gebiet Rabac! Immobilien im Gebiet Rabac, Kroatien, bieten eine herausragende Gelegenheit, ein makelloses modernes Haus mit Swimmingpool zu erwerben, das eine Gesamtwohnfläche von 218 m² auf einem angelegten Grundstück von 601 m² bietet, perfekt gelegen an der Südostküste Istriens. In dieser einzigartigen Region, wo grüne Hügel auf das kristallklare Adriatische Meer treffen, ergänzen sich die nahegelegenen Städte Labin und Rabac mit ihrem charakteristischen Charme, indem sie reiches Erbe, künstlerische Atmosphäre und lebhaften Tourismus kombinieren. Die malerische Stadt Labin erhebt sich 320 Meter über dem Meeresspiegel und liegt nur vier Kilometer von den berühmten weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Einst kurzzeitig zur unabhängigen Republik erklärt, stellt Labin heute eine faszinierende Mischung aus Geschichte und modernem Lebensstil dar, was die Umgebung für Käufer, die Immobilien in Istrien erwerben möchten, äußerst attraktiv macht. In der ruhigen Umgebung nahe Labin gelegen, bietet diese makellose Villa ein authentisches Erlebnis des kleinen Istrianischen Lebens, das Privatsphäre und Entspannung fernab des urbanen Lärms gewährleistet und gleichzeitig eine bequeme Nähe zum Meer und zu wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Neben ihrer ausgezeichneten Lage zeichnet sich die Immobilie durch die hohe Bauqualität aus, die langfristigen Komfort und Langlebigkeit garantiert. Mit einem zeitgemäßen Ansatz innerhalb eines zeitlosen architektonischen Konzepts entworfen, fügt sich das Haus harmonisch in die natürliche Landschaft und das Wohnumfeld ein, sowohl in Form als auch in Farbe. Das Innere verteilt sich über zwei elegant eingerichtete und voll ausgestattete Etagen mit einem funktionalen Grundriss, der von natürlichem Licht durchflutet wird und eine anspruchsvolle, aber komfortable Wohnatmosphäre schafft. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche kombiniert. Diese Ebene bietet auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC mit Waschmöglichkeiten, einen Abstellraum und einen Technikraum. Das Obergeschoss besteht aus drei weiteren Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem Garderobenbereich und Zugang zu einer großen Terrasse, die ideal ist, um die Aussicht auf das umliegende Grün und die mediterrane Atmosphäre zu genießen. Der eingezäunte Garten ist durchdacht angelegt und wird durch einen privaten Swimmingpool mit einem Sonnenbereich ergänzt, der einen perfekten Rückzugsort im Freien für Entspannung und Unterhaltung bietet. Dank seiner hervorragenden Mikrolage und der sorgfältig gestalteten Innen- und Außenräume stellt diese Immobilie eine äußerst begehrte Wahl für komfortables Familienleben dar sowie eine starke Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die Mietimmobilien in Kroatien kaufen möchten, insbesondere in der gefragten Tourismuszone Rabac und Labin. Ref: RE-U-46301Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern