Haus Novi Vinodolski

Villa, Novi Vinodolski, 392 m², Grundstück 418 m²
Luxusvilla mit Pool und Meerblick in Novi Vinodolski – Nur 300 Meter vom Meer entfernt! Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Luxusvilla mit Swimmingpool und atemberaubendem Meerblick in der prestigeträchtigen Stadt Novi Vinodolski präsentieren zu dürfen. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Lage, nur 300 Meter von der Küste entfernt, und bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre, Komfort und authentischem mediterranen Lebensstil. Die Villa erstreckt sich über insgesamt 391,72 m² auf drei Ebenen – Erdgeschoss, erste Etage und zweite Etage – und ist vollständig ausgestattet und luxuriös eingerichtet mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählten Oberflächen. Die Aufteilung der Villa ist durchdacht gestaltet: Erdgeschoss: Sauna, Fitnessraum, Heizungsraum und Abstellraum. Erste Etage: moderne offene Küche, Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, eine Loggia und eine großzügige Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Zweite Etage: vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und eine große Terrasse mit unverbautem Blick auf die Adria. Das Grundstück ist von sorgfältig angelegten Gärten umgeben, die vollständige Privatsphäre bieten. Der Außenbereich verfügt über einen 29 m² großen Swimmingpool, einen ausgewiesenen Spielbereich für Kinder und Olivenbäume, die die authentische mediterrane Atmosphäre unterstreichen. Zwei überdachte Parkplätze sind ebenfalls enthalten. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Klimaanlage, während die Böden mit hochwertigem Brač-Stein ausgelegt sind, was der gesamten Villa Eleganz und Langlebigkeit verleiht. Diese voll möblierte Villa stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die erstklassige Bauqualität, Luxus und hervorragendes Investitionspotenzial suchen, sei es für ganzjähriges Wohnen oder hochwertige touristische Vermietung. Ref: RE-U-45296Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Sauna, Modern