Haus Poreč

Villa, Poreč, 251 m², Grundstück 821 m²
Eine Premiumvilla mit privatem Swimmingpool, die 12 km vom Meer entfernt liegt, wird zum Verkauf angeboten und bietet 251 m² Wohnfläche auf einem 821 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Poreč, einer historischen Stadt an der westlichen istrischen Küste, die für ihr mildes mediterranes Klima, ihre erhaltenen Naturlandschaften, gestalteten Parks sowie Kiefern- und Eichenwälder bekannt ist, die bis zum Meer reichen. Die Küste ist geprägt von klarem Wasser, Stränden, Buchten und kleinen Inseln. Poreč erstreckt sich über eine Fläche von 139 km² und umfasst 58 Siedlungen, die den Charakter einer urbanen Küstenstadt mit einer lebendigen Kultur-, Sport- und Unterhaltungsszene verbinden. Es ist eines der attraktivsten Reiseziele im kroatischen Tourismus, das die natürliche Schönheit Istriens, ein reiches kulturelles und historisches Erbe sowie den Komfort eines modernen, hochwertigen Resorts einzigartig vereint. Die Altstadt ist ein geschütztes Kulturdenkmal und beherbergt die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika. Die umliegenden Touristengebiete gehören zu den am besten entwickelten und ausgestatteten an der Adria und schaffen ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist nicht nur ein Sommerziel, sondern ein gut organisiertes, sicheres und komfortables Wohnumfeld für das ganze Jahr, mit einem starken Fokus auf die Verbesserung des Lebensstandards und die Unterstützung aller Generationen. In einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe von Poreč bietet dieses außergewöhnliche Haus mit Pool die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten der Stadt. Neben seiner hervorragenden Lage zeichnet sich die Immobilie durch ihre hochwertige Bauweise aus, die langfristigen Komfort und zuverlässige Wohnbedingungen gewährleistet. Ihre zeitgenössische Architektur fügt sich nahtlos in die natürliche Umgebung ein und schafft Harmonie zwischen modernem Design und Landschaft. Das Haus ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen und eine Dachterrasse erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche kombiniert und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Es umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und einen Technikraum. Die obere Etage besteht aus drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse verfügt, sowie einem Flur, der mit einer internen Treppe zur Dachterrasse verbunden ist. Die Dachterrasse bietet einen Panoramablick auf die Landschaft und das Meer. Der vollständig eingezäunte Garten ist ästhetisch und gartenbaulich gestaltet, mit einem beheizten Swimmingpool und einer Sonnenterrasse, die eine private und entspannende Außenumgebung schaffen. Die Lage, der Grundriss und der Komfort machen diese Immobilie ideal für ein friedliches Familienleben sowie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie im fertiggestellten Zustand ohne Möbel, sodass der zukünftige Eigentümer das Interieur nach persönlichen Vorlieben gestalten kann. Ref: RE-U-43544Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern