Haus Primošten

Villa, Primosten, 490 m², Grundstück 1.100 m²
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Luxusvilla, die sich in einer dominanten Lage nur 1,5 km vom Meer entfernt in der Nähe von Primošten befindet und atemberaubende Panoramablicke auf das Meer und die historische Altstadt von Primošten bietet. Diese prächtige Villa kombiniert modernes Design mit anspruchsvoller Eleganz und schafft eine perfekte Mischung aus luxuriösem Wohnen und natürlicher Schönheit. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 490 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen 1.100 m² großen Grundstück, verteilt auf drei Etagen: das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das zweite Obergeschoss. Die Villa ist sowohl für Komfort als auch für Unterhaltung konzipiert, mit großzügigen Räumen, die die spektakulären Ausblicke auf die Adriaküste maximieren. Im Erdgeschoss umfasst die Villa eine Doppelgarage, zusätzliche Parkmöglichkeiten im Freien für vier Fahrzeuge, ein Spielzimmer, ein PlayStation-Zimmer und ein separates Apartment mit einem luxuriösen Schlafzimmer, einer Küchenzeile und einem Badezimmer, ideal für Gäste oder Personal. Das erste Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein Arbeitszimmer, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Diese Etage umfasst auch ein Gästebad und zwei große Terrassen: eine auf der Ostseite mit einer Außenküche, ideal für das Essen im Freien, und die andere auf der Westseite, wo der atemberaubende Infinity-Pool der Villa einen perfekten Ort zum Entspannen bietet, während man die Ausblicke auf das Meer und die Umgebung genießt. Im zweiten Obergeschoss bietet die Villa vier elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privatem Balkon, um Privatsphäre und maximalen Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. Diese Villa ist mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und modernster Technologie ausgestattet, darunter italienische Möbel, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, moderne Samsung Wind-Free Klimaanlage und elektrische Sonnenschutzjalousien (Hella) zum Sonnenschutz. Die Villa verfügt außerdem über Aluminiumfenster, einen beheizten Infinity-Pool, integrierte Innen- und Außensoundsysteme, hochdesignte italienische Beleuchtung (Luceplan, Deltalight), Videoüberwachung und ein Bewässerungssystem für den wunderschön gestalteten Garten. Diese Villa ist mehr als nur ein luxuriöses Zuhause; sie ist ein Lebensstil. Mit ihrem atemberaubenden Design, fortschrittlicher Technologie und unvergleichlichen Meerblick bietet diese Villa eine exklusive Gelegenheit, Immobilien in Kroatien zu erwerben, insbesondere für diejenigen, die eine Villa in Primošten kaufen oder eine Villa in Šibenik kaufen möchten. Egal, ob Sie einen luxuriösen Rückzugsort oder eine Investitionsimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens suchen, diese Villa repräsentiert den Inbegriff des gehobenen Wohnens. Wenn Sie nach Immobilien in Kroatien zum Kauf oder Luxusvillen in Šibenik oder Primošten suchen, bietet diese Villa eine herausragende Gelegenheit, ein Stück Paradies an der Adriaküste zu besitzen, mit unvergleichlichem Blick, überlegtem Design und unvergleichlichem Komfort. Ref: RE-LB-IRO2721Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Fußbodenheizung, Garten, Modern