Haus Banjole

Villa, Banjole, 244 m²
Entdecken Sie diese erstaunliche Doppelhaushälfte in Kroatien zum Verkauf – ein frischer, moderner Bau am Meer in Banjole, nur 50 Meter vom Wasser und wenige Schritte von einem schönen Kiesstrand entfernt. Diese gemütliche Immobilie in Istrien zum Verkauf erstreckt sich über 244 m² auf einem 232 m² großen Grundstück und bietet seltene Privatsphäre direkt am Ufer an einem Ort, der schwer zu übertreffen ist. Stellen Sie sich entspannte Strandtage in Ihrem eigenen ruhigen Rückzugsort vor: die Villa erstreckt sich über drei Etagen für einen smarten, komfortablen Fluss. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer – eines öffnet sich zu einer überdachten Terrasse am Pool – sowie zwei Badezimmer, eine große 41 m² Sommerküche für gesellige Zusammenkünfte, ein Gäste-WC, einen Technikraum und einen Waschraum. Gehen Sie in die erste Etage für das Herz des Hauses: ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, der zu einer riesigen Terrasse mit einem Whirlpool und herrlichem Meerblick führt. Hier gibt es sogar ein Badezimmer, was diese Etage zum Star für den täglichen Genuss macht. Das oberste Stockwerk rundet das Ganze mit zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer weiteren Terrasse mit Blick auf die Adria ab – pure Entspannung. Der Standort glänzt: nur 100 Meter zum nächsten Strand, eine Marina in der Nähe für Bootsliebhaber, Geschäfte, Restaurants und Strandbars sind nur eine schnelle 3-minütige Autofahrt entfernt, plus einfacher Zugang zum Naturpark Kamenjak inmitten grüner Umgebung und totaler Ruhe. Technische Annehmlichkeiten halten es einfach und umweltfreundlich: Solarpaneele für Warmwasser, Fußbodenheizung überall, vier Klimaanlagen in den Schlafzimmern sowie eine für den Wohnbereich, ein beheizter Pool mit thermischer Abdeckung, vollständig möbliert im Inneren, ferngesteuertes elektrisches Tor und vollständiger Anschluss an die Kanalisation. Der Garten bietet auch Platz für Ihre pelzigen Freunde. Ideal für Familienurlaube, entspannende Ausflüge oder Mietgewinne in Istriens heißer Szene. Bereit, dieses großartige Angebot zu ergreifen? Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und machen Sie Banjole zu Ihrem Zuhause. Verpassen Sie nicht diese erstklassige Poolvilla in Kroatien zum Verkauf – wo Meeresluft auf einfaches Leben trifft. Ref: RE-U-42691Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Spa, Fußbodenheizung, Angebaut, Modern