Haus Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 272 m², Grundstück 846 m²
Neu gebaute Luxusvilla mit beheiztem Pool in Svetvinčenat – 14 km vom Meer entfernt Diese moderne und elegante Villa befindet sich nur wenige Kilometer vom Zentrum von Svetvinčenat, einer malerischen Stadt im südzentralen Istrien, die perfekt zwischen Pula und Pazin gelegen ist. Bekannt für ihre üppige Vegetation, Weinberge, Wälder und historischen Charme, ist Svetvinčenat berühmt für seinen Renaissanceplatz Placa, das Morosini-Grimani Schloss und einen reichen Veranstaltungskalender mit kulturellen Events wie dem Mittelalterfest, dem Käsefest, dem Tanzfest und nicht-verbalen Theateraufführungen. Auf einem großzügigen Grundstück von 846 m² bietet die Villa 272 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und vereint Luxus, Komfort und Funktionalität. - Erdgeschoss: Offenes Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche und Essbereich mit Platz für zehn Personen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sorgt für Privatsphäre, während ein zusätzliches Gäste-WC praktische Vorteile bietet. - Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, TV, Klimaanlage, Fliegengittern an den Fenstern und Zugang zu Terrassen mit Blick auf den Garten und den Pool. Der vollständig eingezäunte und sorgfältig gepflegte Garten verfügt über einen 50 m² großen beheizten Swimmingpool mit Keramikfliesen, Decking und Wärmepumpenheizung, die eine ganzjährige Nutzung des Außenbereichs und der natürlichen Umgebung ermöglicht. Die Villa ist mit neun Klimaanlagen ausgestattet, und alle Badezimmer der Schlafzimmer haben Fußbodenheizung. Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus modernem Design, luxuriösen Ausstattungen und Komfort dar, ideal als Familienresidenz oder hochwertige touristische Mietinvestition. Das Eigentum ist 1/1, lastenfrei, was es zu einer sicheren und attraktiven Gelegenheit in einer der charmantesten Städte Istriens macht. Ref: RE-U-37835Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Modern