Haus Baška

Villa, Baška, 247 m²
Haus in bester Lage – erste Reihe zum Meer! Wohnfläche: 247 m². Grundstücksfläche: 190 m². Dieses freistehende Objekt befindet sich an einem der begehrtesten Orte an der gesamten Adriaküste, direkt im Herzen von Baška und nur 10 Meter vom Meer entfernt. Es bietet eine außergewöhnlich seltene Kombination aus Prestige, Komfort und Investitionspotenzial. Mit einer erstklassigen Energieeffizienzklasse (A) und nur wenige Schritte vom Strand entfernt, hebt sich dieses Haus als eine erstklassige Immobiliengelegenheit hervor. Es wird voll möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer es sofort nutzen oder vermieten kann, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Das 2019 erbaute Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten – jede eine eigenständige Wohnung mit eigenen Strom- und Wasserzählern. Aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss umfasst der Grundriss insgesamt sechs Badezimmer und sechs Klimaanlagen, mit einer Unterkunftskapazität für bis zu 20 Gäste. Diese Konfiguration macht es zu einer idealen Immobilie für kurzfristige Touristenvermietungen, mit nachweislich hoher Auslastung und hervorragenden Renditen aufgrund der Beliebtheit von Baška als Sommerziel. Die Immobilie umfasst außerdem 190 m² wunderschön gestalteter Außenflächen und Terrassen, die eine perfekte Umgebung zur Entspannung mit Panoramablick auf das Meer bieten. Darüber hinaus stehen sechs private Parkplätze zur Verfügung – ein seltenes und wertvolles Merkmal an einem so prestigeträchtigen Standort am Meer. Jeder Aspekt des Hauses wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu bieten, egal ob es als privater Wohnsitz oder für den Tourismus genutzt wird. Dieses einzigartige Haus am Wasser in Baška stellt eine außergewöhnliche Marktgelegenheit dar. Die Kombination aus seiner erstklassigen Lage, vollständiger Möblierung, hoher Gästeanzahl und Vermietungspotenzial macht es zu einem wirklich seltenen Fund. Der Verkaufspreis beträgt 1.600.000 €, und die Immobilie wird als komplette Einheit verkauft. Ref: RE-U-40649Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Freistehend, Urbanisiert