Haus Njivice

Villa, Njivice, 349 m², Grundstück 420 m²
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, eine moderne Luxusvilla in Njivice zu besitzen, die sich auf der begehrten Insel Krk befindet, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Diese außergewöhnliche neu gebaute Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 349 m² steht auf einem 420 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück in einer ruhigen, prestigeträchtigen Wohngegend und bietet vollständige Privatsphäre sowie atemberaubende Panoramablicke auf die Adria. Die Villa wurde 2024 nach höchsten Standards erbaut und präsentiert zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und elegantes Innendesign. Jedes Element dieses Hauses wurde sorgfältig gestaltet, um eine Atmosphäre von raffiniertem Komfort und Küstenluxus zu schaffen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: - Kellergeschoss: Ein eigener Wellness- und Unterhaltungsbereich mit einem Fitness-/Freizeitraum, Billard, Tischtennis, Spielzimmer und Platz für eine Sauna oder ein Spa. Perfekt zum Entspannen oder für die Unterhaltung von Gästen. - Erdgeschoss: Ein geräumiger offener Wohnbereich mit moderner Küche, Esszimmer und Lounge, alle mit direktem Zugang zur Außenterrasse und zum Pool. Diese Ebene umfasst auch eine Speisekammer, einen Technikraum und eine Gästetoilette. Große Schiebetüren aus Glas öffnen sich zu einem sonnenverwöhnten mediterranen Garten mit einem Designerpool mit Glaswand und unverbautem Meerblick – ideal für einen Morgenkaffee oder abendliche Drinks. - Obergeschoss: Ein privater Schlafbereich mit drei eleganten Hauptschlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und faszinierendem Meerblick. Zusätzliche Luxusmerkmale umfassen: - Umgebungsbeleuchtung in der gesamten Villa - Fußbodenheizungssystem - Vollständige Klimaanlage (Mitsubishi-Geräte) - Hochwertiges Fassadensystem (Sto-Marke – Europas Nr. 1) - Elektrische Rollläden und intelligente Haussicherheit (Videoüberwachung + Alarmanlage) - Vorinstallation für Solarpanels - Privater Wasserbrunnen (90 m tief) Diese Designer-Villa in Njivice ist die perfekte Wahl für Käufer, die eine Immobilien am Meer in Kroatien suchen, die Luxus, Komfort, Privatsphäre und Lage vereint. Ideal als Zweitwohnsitz, private Residenz oder Investition für Ferienvermietung. Die Infrastruktur ist vollständig erschlossen, und alle Dokumente sind klar und bereit zur Übertragung. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Immobilie zum Verkauf auf der Insel Krk, wo moderne Eleganz auf die Ruhe der Adria trifft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details oder um einen privaten Besichtigungstermin für diese exklusive Strandvilla zu vereinbaren. Ref: RE-U-41298Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern