Haus Motovun

Villa, Motovun, 201 m², Grundstück 934 m²
Nicht weit von Motovun entfernt, steht ein modernes Haus mit Swimmingpool zum Verkauf, das 201 m² Wohnfläche auf einem 934 m² großen Grundstück bietet. Diese Immobilie vereint perfekt Raum, Funktionalität, Design und Schönheit. Die Architektur des Hauses fügt sich nahtlos in die umliegende Siedlung und Landschaft ein und interpretiert traditionelle Stile mit einem modernen Touch unter Verwendung lokaler Naturmaterialien wie Stein und Holz neu. Das Haus wurde nach hohen EU-Standards gebaut und bietet energieeffiziente Lösungen, darunter Photovoltaik-Module als Standardausstattung. Die Immobilie umfasst ein Untergeschoss und ein Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller und ein Technikraum. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Grundriss, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche kombiniert, alle mit direktem Zugang zu einer geräumigen Veranda, die von einer Pergola überdacht ist. Zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, eine Diele und ein Hauswirtschaftsraum mit Toilette vervollständigen den Grundriss. Der eingezäunte Garten ist üppig mit mediterranen Pflanzen bewachsen, was die ruhige Atmosphäre unterstreicht. Der beheizte 27 m² große Swimmingpool mit Sonnendeck bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Stadt Motovun und die sanften Hügel des Binnen-Istrien. Die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie und das durchdachte Innen- und Außendesign machen sie ideal für komfortables Familienleben oder als kluge Investition für touristische Vermietungszwecke. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, mit der Option, das Haus voll ausgestattet und möbliert zu kaufen. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer, die im Falle eines privaten Kaufs hinzuzufügen ist. Ref: RE-U-41236Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern