Haus Labin

Villa, Labin, 137 m², Grundstück 783 m²
Auf einem sonnigen Hügel mit Blick auf das funkelnde Adriatische Meer, zwischen den historischen Städten Pula und Opatija, ist dieses bezaubernde mediterrane Steinhaus ein wahres Juwel. Eingebettet in der malerischen Stadt Labin – wo altmodischer Charme auf modernes Wohnen trifft – vereint dieses Zuhause perfekt die istrische Tradition mit zeitgenössischer Eleganz und Komfort. Mit einer Fläche von 137 m² auf einem großzügigen Grundstück von 783 m² bietet das Haus drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die jeweils auf einen eigenen Balkon mit atemberaubendem Blick auf das Meer, üppiges Grün und endlose Himmel führen. Innen schaffen Natursteinwände, warme Holzakzente und sanfte mediterrane Farbtöne eine gemütliche, einladende Atmosphäre, während moderne Akzente wie eine elegante Küche mit osmotisch gefiltertem Trinkwasser und ein stilvoller Kamin einen Hauch von Luxus hinzufügen. Der offene Wohn- und Essbereich fließt mühelos auf eine geräumige Terrasse, die von großen Glaswänden umrahmt wird und das Freie ins Innere bringt. Treten Sie hinaus zu Ihrem privaten Pool und einem wunderschön angelegten Garten – ein wahres mediterranes Paradies, das mit duftenden Kräutern, bunten Blumenwegen und einer ruhigen Ecke zum Entspannen begeistert. Die Terrasse ist perfekt für lange Sommerabende, die Sie im Freien beim Essen oder beim Grillen mit Familie und Freunden verbringen können. Zusätzliche Merkmale sind ein Gäste-WC, eine praktische Toilette im Erdgeschoss und ein kühler Kellerraum, der sich ideal als Weinkeller oder für zusätzlichen Stauraum eignet. Außerdem bietet ein angrenzendes Nebengrundstück spannende Möglichkeiten – erweitern Sie Ihren Garten, schaffen Sie einen Spielplatz für Kinder oder pflanzen Sie Ihre eigene Olivenhaine! Vollständig eingezäunt für Privatsphäre und Sicherheit, verfügt das Grundstück auch über einen 70 m³ großen Wassertank, der umweltfreundliches, autarkes Wohnen fördert. Mehr als nur ein Haus, ist dies ein Lebensstil – egal, ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, einen luxuriösen Urlaubsort oder eine rentable Ferienvermietung suchen. Atmen Sie die Meeresluft ein, verlangsamen Sie und genießen Sie die Freude, im Einklang mit der Natur und Tradition zu leben. Ref: RE-U-40303Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Steinhaus, Modern