Haus Brač

Villa, Brač, 1.000 m², Grundstück 32.000 m²
Eine absolut atemberaubende Villa auf der Insel Brač, in erster Reihe zum Meer gelegen, auf einem weitläufigen 32.000 Quadratmeter großen Grundstück, das für landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen ist! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet einzigartige Ruhe, völlige Abgeschiedenheit und unvergleichliche Privatsphäre, was sie zu einem perfekten Rückzugsort vom Trubel des Alltags macht. Es gibt zwei benachbarte Villen mit ähnlichem Design, die jeweils auf 32.000 Quadratmetern Land stehen und einzeln oder zusammen zum Kauf angeboten werden. Aktuell im Bau an der Südküste der Insel Brač, ist diese moderne und elegante Villa so gestaltet, dass sie luxuriöses Wohnen und vollständige Entspannung nur wenige Schritte vom Meer entfernt bietet. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen plus einen geräumigen Keller, mit etwa 400 m² im Keller, 400 m² im Erdgeschoss und 250 m² im Dachgeschoss. Vom Dachgeschoss aus können Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Inseln genießen. Der Keller ist dem Wellness- und Freizeitbereich gewidmet und verfügt über einen Saunabereich, Duschen, ein Fitnessstudio, einen großen Verkostungsraum für dalmatinische Spezialitäten, zwei Abstellräume und eine Doppelgarage – und schafft so einen ruhigen Raum für Erholung und Freizeit. Für Komfort und Unterhaltung konzipiert, umfasst das Erdgeschoss einen großen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Gäste-WCs und zwei großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrassen mit Meerblick. Auf mehr als 32.000 m² Land gelegen, umgeben von Olivenhainen und traditioneller dalmatinischer Landschaftsgestaltung, hat das Grundstück auch Pläne für einen Swimmingpool, einen Tennisplatz und zusätzliche Freizeiträume, die großes Potenzial für außergewöhnliche touristische Entwicklungen oder privaten Genuss bieten. Eine identische Villa mit denselben luxuriösen Merkmalen steht nebenan, und beide Villen können entweder separat oder zusammen, als Rohbau oder vollständig fertiggestellt, erworben werden. Der Preis von 2.500.000 EUR bezieht sich auf den aktuellen Bauzustand. Er wird mit dem Fortschritt des Villaabschlusses steigen. Ref: RE-LB-BRAC3Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Landwirtschaftlich, Modern