Haus Čiovo

Villa, Ciovo, 218 m², Grundstück 630 m²
Luxusvilla mit atemberaubendem Meerblick – Donji Okrug, Čiovo, 2. Reihe zum Meer! Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich nur wenige Schritte vom Meer entfernt in Donji Okrug auf der Insel Čiovo, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist und in der Nähe der UNESCO-geschützten Stadt Trogir liegt. Die Villa ist Teil eines exklusiven modernen Komplexes mit neun Luxusvillen und einem Wohngebäude mit Pool. Alle Villen sind so gestaltet, dass sie ununterbrochene Meerblicke bieten. Der Strand ist nur 10 Meter entfernt, und die Immobilie wird auch Liegeplätze für Boote bis zu 25 Metern Länge anbieten. Objektdetails: - Wohnfläche: 218 m² - Grundstücksgröße: 630 m² - Aufteilung: Offenes Wohnkonzept über zwei Ebenen Erdgeschoss: - Eintrittshalle - Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche - Gäste-WC - Waschküche und Abstellraum - Fitnessraum - Büro/Schlafzimmer - Flur mit Garderobe - Große Glastüren, die auf eine geräumige Terrasse mit atemberaubendem Meerblick führen Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer - Zwei Ankleidezimmer - Zwei Badezimmer (zwei Schlafzimmer verfügen über en-suite Badezimmer und Ankleidezimmer) - Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit panoramischem Meerblick Die Villa wird unmöbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer das Interieur nach seinem Geschmack gestalten kann. Außenmerkmale: - Großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse - Hochwertige Materialien und energieeffiziente Geräte - Wärmepumpe für den Pool - Außendusche - Solarenergie mit Batteriespeicher - Private Straße mit einem geschlossenen Eingang - Garage und Außenparkplatz Der gesamte Bau soll bis Dezember 2025 abgeschlossen sein, mit einer geplanten Belegung nach Fertigstellung. Bitte lassen Sie mich wissen, ob Sie weitere Anpassungen wünschen! Ref: RE-LB-IRO2461Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Urbanisiert, Modern