Haus Poreč

Villa, Poreč, 352 m², Grundstück 588 m²
Luxuriöse moderne Villa zum Verkauf in der Nähe von Poreč – ca. 2 km vom Meer entfernt Diese exklusive, moderne Villa an der Westküste der istrischen Halbinsel bietet luxuriöses Wohnen nur 2 km vom Meer entfernt und in der Nähe der charmanten Stadt Poreč . Mit großzügigen 288,07 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung eignet sich diese Immobilie perfekt als Privatresidenz oder Kapitalanlage . Highlights der Villa: - Wohnfläche: 288,07 m² - Landschaftsgarten mit privatem Swimmingpool - Nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich - Überdachte Terrasse mit Sommerküche und versenkbaren Glaswänden - 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad - Master-Suite mit Ankleidezimmer und zwei Panoramaterrassen - Helles und luftiges Interieur mit großen Glastüren und hohen Decken Premium-Funktionen und -Ausstattung: - Wärmegedämmte Fassade für Energieeffizienz - Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude - Dreifach verglaste Fenster für verbesserte Isolierung - Integriertes Wasserreinigungssystem - Moderne Küche mit Einbaugeräten - Videoüberwachung und fortschrittliches Sicherheitsalarmsystem - Privater Swimmingpool zur Entspannung und Unterhaltung - Geräumige 47 m² große Garage mit ferngesteuerten Türen Erstklassige Lage – In der Nähe von Poreč und der Adriaküste - Nur 2 km vom nächsten Strand entfernt - Eine kurze Fahrt zum Zentrum von Poreč mit Restaurants, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten - Ruhige und private Umgebung mit atemberaubender Aussicht Diese moderne Luxusvilla in der Nähe von Poreč vereint anspruchsvolles Design, erstklassige Bauqualität und eine erstklassige Küstenlage und ist damit eine außergewöhnliche Immobilie als Kapitalanlage oder Traumhaus in Istrien . Ref: RE-U-38044Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Garten, Modern