Haus Novalja

Villa, Novalja, 302 m², Grundstück 804 m²
Eine moderne Villa von herausragender Eleganz mit Meerblick in der Gegend von Novalja auf der Insel Pag, innerhalb eines Komplexes aus mehreren neu gebauten Villen, nur 150 Meter vom Meer entfernt! Zu verkaufen: eine prächtige Villa Nr. 1 mit einladendem Pool im idyllischen Ort Jakišnica auf der geschichtsträchtigen Insel Pag. Diese prächtige Residenz bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und ist der Inbegriff von modernem Luxus und Eleganz. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 302 m². Das Grundstück ist 804 m² groß. Die Villa ist durchdacht auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss wird man von einem großen Wohnzimmer begrüßt, das mühelos in den Essbereich und die hochmoderne Küche übergeht. In der Nähe erwartet Sie eine Gästetoilette sowie der seltene Luxus einer privaten Sauna und eines Fitnessstudios. Zusätzlich steht für die Unterbringung von Personal eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bereit. Gehen Sie hinauf in den ersten Stock, wo vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Höchstmaß an Komfort und Abgeschiedenheit versprechen. Das umliegende Grundstück ist ein Wunder für sich und bietet einen weitläufigen Garten, in dem der Infinity-Pool in der Sonne glänzt. Eine großzügige Sonnenliegefläche lädt zu entspannten Nachmittagen ein, während eine spezielle Grillecke den perfekten Rahmen für Feste im Freien bietet. Überdachte Parkplätze für vier Autos sorgen für Komfort, ohne die ästhetische Harmonie der Villa zu beeinträchtigen. Es wurden keine Kosten gescheut, um das Anwesen nur mit den besten Materialien und der besten Technologie auszustatten. Zu den vielen Premium-Features gehören Shucco-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen in jedem Zimmer, Fußbodenheizung und die besten Keramik- und Parkettböden. Damit Sie sich keine Sorgen machen müssen, sichert ein umfassendes Videoüberwachungssystem die Villa innen und außen. Dies ist eine Residenz, die beispiellosen Luxus mit einer exquisiten Lage verbindet und ein Leben in heiterer Erhabenheit auf der Insel Pag verspricht (die als Halbinsel betrachtet werden kann, da eine Brücke die Insel mit dem Festland verbindet). Ref: RE-U-33487Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Fitnessraum, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern