Haus Krk

Villa, Krk, 158 m²
Modernes Doppelhaus mit einem 40 m² großen Swimmingpool auf der Insel Krk, nur 750 Meter vom Meer entfernt! Die Fassade ist fertiggestellt, die Innenarbeiten und die Landschaftsgestaltung werden derzeit abgeschlossen, und alle Dokumentationen sowie der Einzug sind für den Frühling 2026 geplant. Suchen Sie eine einzigartige Immobilie, die perfekt für einen Urlaubsort, dauerhaftes Wohnen oder als Investition geeignet ist? Dieses Doppelhaus ist die ideale Wahl für Sie! Es befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur 750 Meter vom Meer entfernt, und bietet alles, was Sie für ultimativen Komfort benötigen. Mit 158 m² perfekt gestalteter Fläche verfügt das Erdgeschoss über ein geräumiges offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, die auf eine wunderschöne überdachte Terrasse führen. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Sauna mit eigener Dusche. Suchen Sie nach Privatsphäre und Luxus? Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und eines hat sogar Zugang zu einer privaten Loggia – ein idealer Ort für einen Morgenkaffee mit Meerblick! Der Außenbereich ist eine Oase! Sie werden den beheizten 40 m² großen Swimmingpool lieben, der mit einem Sonnenbereich und einem Grill ausgestattet ist. Zwei Parkplätze sind ebenfalls enthalten. Die Bauqualität ist erstklassig, mit Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, Klimaanlage in jedem Raum, PVC-Fenstern, einem Alarmsystem mit Videoüberwachung und einem beheizten Pool mit eigener Wärmepumpe. Sicherheit und Komfort sind in jeder Ecke gewährleistet! Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer von der Immobilienverkaufssteuer befreit ist! Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – Ihr Traumhaus ist nur einen Schritt entfernt, mit der Möglichkeit, es nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten! Ref: RE-U-33315Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Sauna, Fußbodenheizung, Angebaut, Modern