Haus Pomer
Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Objektbeschreibung
Villa, Pomer, 198 m², Grundstück 419 m²
Moderne Doppelhaushälfte mit Swimmingpool in Meeresnähe in Pomer, Region Medulin!
Die Gesamtfläche beträgt 198 m². Die Grundstücksfläche beträgt 419 m².
Die Villa wurde 2023–2024 neu gebaut.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer separaten Toilette und einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zu einer Terrasse mit Blick auf einen 20 m² großen Swimmingpool führt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse.
Das Anwesen besticht durch eine hervorragende Lage, eine moderne Bauweise mit klaren Linien und Platz zum Parken von drei Autos im Hof. Das Haus ist sowohl für den Sommerurlaub als auch für das ganzjährige Wohnen ideal. Es liegt in einer ruhigen Bucht in der Nähe der erstklassigen ACI Marina Pomer und ist 20 Gehminuten von den nächsten Stränden entfernt.
Es liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Medulin, der Innenstadt von Pula und dem Flughafen Pula, die alle innerhalb einer 15-minütigen Autofahrt erreichbar sind.
Ref: RE-U-29284Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Angebaut, Modern
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
3 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 172 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Pomer
- Bezirk
- Medulin
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 198 m²
- Grundstück
- 419 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Anzeigen-ID
- 369577
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Pool
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 172 000 € · Preis pro m²: 5 919 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 198 m² · Grundstück: 419 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 1 171 500 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 172 000 €; DUX Nekretnine – 1 172 000 €.
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Über die Gegend: Pomer (Medulin)
Pomer ist ein Dorf in Kroatien.
Einwohnerzahl: 491
Quelle: Wikipedia
