Haus Omišalj

Zu verkaufen · Krk

260 m² Fläche 3 Badezimmer

Angebotspreis 850 000 € 3 269 €/m²

Objektbeschreibung

Villa, Omisalj, 260 m², Grundstück 400 m²
Wunderschöne Villa mit bezaubernder Ausstrahlung steht in Omisalj auf der Insel Krk zum Verkauf! Die Gesamtfläche beträgt 260 qm. Das Grundstück ist 400 qm groß. Die Villa wurde 2017 fertiggestellt, besteht aus zwei Wohnungen und verfügt über einen Swimmingpool. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, von denen sich eine im Erdgeschoss und eine Wohnung im ersten Stock befindet. Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Es gibt einen Swimmingpool, eine Sommerküche mit Grill und einen Parkplatz für mehrere Autos im Garten. Es verfügt außerdem über eine Garage für ein Auto und einen Abstellraum (möglicher Umbau). Ref: RE-U-24007Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 269 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 416 €/m²

Abweichung vom Median -4,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 31.

Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 269 €/m²–4 084 €/m² Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 910 €–1 560 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 021 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 850 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Omišalj
Bezirk: Krk
PLZ: 51500
Wohnfläche: 260 m²
Grundstück: 400 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Anzeigen-ID: 369482

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.