Haus Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 170 m², Grundstück 897 m²
Im Gebiet Svetvinčenat zwischen Rovinj und Pula entsteht eine neue Villa! Die Gesamtfläche beträgt 170 qm. Das Grundstück ist 897 qm groß. Der Abschluss der Bauarbeiten wird im Jahr 2024 erwartet. Die Villa besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Zimmer mit Bad, einer Toilette, einem Heizraum und einem Nebengebäude im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Villa wird durch Inverter-Klimaanlagen, PVC-Tischlerei (alternatives Holz), Keramikfliesen, Parkett in den Zimmern und Fliesen im Pool beheizt und gekühlt. Die erste Phase mit Fußbodenheizung, Kollektoren und Solarkraftwerk. Der Garten wird einen 40 m² großen Swimmingpool, eine Rasenfläche mit automatischer Bewässerung und mehrere Parkplätze beherbergen. Der Hof wird komplett umzäunt sein und über eine Eingangstür mit automatischer Öffnung verfügen. Die Anlage wird nach Südwesten ausgerichtet. Eine Unterkunft am Dorfrand, am Ende der Bauzone, bietet genügend Privatsphäre. Ideale Immobilie zur touristischen Vermietung. Der angegebene Preis bezieht sich auf das fertige Haus ohne Möbel. Es besteht die Möglichkeit eines Kaufs in der Rohbauphase. Ref: RE-U-26137Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten