Haus Hvar

Villa, Hvar, 100 m², Grundstück 1.379 m²
Preis gefallen! Alter Preis - 1.300.000 EUR, neuer Preis ist 1.150.000 EUR! Wunderschönes Investitionsprojekt einer Luxusvilla oder eines Apartmentgebäudes mit Schwimmbad im Herzen der Stadt Hvar direkt am Meer - großartige Investition in der ersten Reihe! In der verlockenden Stadt Hvar lockt ein Grundstück mit einem Versprechen, das in Stein gemeißelt ist - ein gewerbliches und Wohngebäude, bestimmt für den pulsierenden Tourismus. Dieses Grundstück, geschmückt mit dem Reiz eines Küstenschutzes, steht in der ersten Reihe am sanften Plätschern der Adria. Erblicken Sie eine panoramische Bühne, auf der die Stadt Hvar mit dem Meer tanzt - eine visuelle Symphonie, die sich von diesem Aussichtspunkt entfaltet. Die architektonische Erzählung, niedergeschrieben in einer Baugenehmigung, entfaltet eine Geschichte von Größe über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und zwei aufsteigende Etagen (insgesamt 450 Quadratmeter). Ein unterirdisches Theater entfaltet sich, angekündigt von einer Garage - ein unterirdisches Refugium für fünf Fahrzeuge, ein geheimes Versteck, das aus dem Schoß der Erde zugänglich ist. Ein zusätzlicher Parkplatz (100 Quadratmeter) schmückt das Äußere, eine einsame Note in der Melodie der Bequemlichkeit. Ein wässriges Smaragd - ein offenes Schwimmbad mit Tiefen von 130 bis 170 Zentimetern - vervollständigt diese Geschichte von Freizeit und Erholung. Doch, mitten in diesem Tableau, steht ein stiller Zeuge - eine bestehende Struktur, eine bescheidene Behausung von 100 Quadratmetern, die die Flüstern einer vergangenen Ära trägt, auf einem vorteilhaften urbanisierten Terrain von 1379 qm, das zum Meer hin abfällt. Im Aura von Hvar verspricht dieses Grundstück nicht nur Land, sondern eine Leinwand, auf der Träume von gewerblichen und Wohnteppichen entfaltet werden können, harmonisch mit dem Rhythmus der zeitlosen Kadenz der Adria. Ref: RE-LB-IRO1754Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Urbanisiert, Baugenehmigung