Haus Gabonjin

Objektbeschreibung

Villa, Gabonjin, 134 m², Grundstück 276 m²
Doppelhaushälfte aus Stein von 134 qm. mit Swimmingpool wird nach Komplettumbau zum Verkauf angeboten. Dieses schöne Doppelhaus aus Stein mit Swimmingpool befindet sich in der Nähe von Dobrinj. Es befindet sich wenige Kilometer vom Meer entfernt in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Taverne und ein offener Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus Zugang zu einer Terrasse mit Swimmingpool und Liegewiese sowie einem Teil zum geselligen Beisammensein besteht eine Grillparty. Es gibt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer im ersten Stock. Die Anlage verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Es hat auch zwei Parkplätze auf einem Grundstück von 276 qm. Ref: RE-U-19084Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Angebaut, Steinhaus

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 627 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 786 €/m²

Abweichung vom Median +22,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–4 500 €/m² Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 536 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Dobrinj für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 739 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

620 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Gabonjin

Bezirk

Dobrinj

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51514

Wohnfläche

134 m²

Grundstück

276 m²

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Anzeigen-ID

369081

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Parkplätze

✓

Pool

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 620 000 € · Preis pro m²: 4 627 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 134 m² · Grundstück: 276 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Gabonjin

Gabonjin ist ein Dorf auf der Insel Krk, in der Gemeinde Dobrinj in der Republik Kroatien.

Einwohnerzahl: 199

Quelle: Wikipedia