Grundstück Vodnjan

Grundstück Vodnjan, 8.000m2
Zum Verkauf steht ein äußerst seltenes und strategisch wertvolles Investitionsgrundstück in der näheren Umgebung von Vodnjan. Es handelt sich um eine komplette, zusammenhängende Einheit von ca. 8.000 m², gelegen in einer ruhigen, grünen und natürlichen Umgebung, vollständig vom Ort getrennt, ohne unmittelbare Nachbarn – mit maximaler Privatsphäre und gleichzeitig sehr nahe zur Stadt, zum Meer und zu den Hauptverkehrswegen. GRUNDSTUCKSTRUKTUR: Bauland: 1.009 m² – regelmäßige Form (ca. 33 × 30 m) Landwirtschaftliches Land: ca. 3.100 m² Waldfläche: ca. 3.900 m² ➡️ Alle Parzellen sind zu einer logischen und funktionalen Einheit verbunden, was dieser Immobilie einen überdurchschnittlichen Investitionswert verleiht. INFRASTRUKTUR UND ZUGANG: Wasser auf dem Grundstück Strom, Telekommunikation und Glasfaser in ca. 10 m Gepflasterter Zufahrtsweg mit 7 m Breite (2 Fahrspuren + Fußweg) mit Wendeplatz Durchfahrtsrecht ordnungsgemäß geregelt STANDORT: Vodnjan: ca. 2,5 km Pula: ca. 7 km Strände / Küste: ca. 7 km Seltene Kombination: Isolation + Erreichbarkeit. ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: Das Grundstück ist ideal für Käufer, die strategisch und langfristig denken, da es ermöglicht: Entwicklung eines privaten Luxus-Anwesens / einer Villa mit großem Anwesen rurales oder agritouristisches Konzept Glamping / Ökotourismus (im Einklang mit den räumlichen Gegebenheiten) Gastgewerbe- und touristischer Betrieb von kleiner bis mittlerer Größe. Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIEN Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com AGENTUR-ID: 539 Ivan Bošković Lizenzierter Agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr