Haus Gračišće

Haus Gračišće, 190m2
Gelegen im historischen Dorf Gračišće, bietet dieses wunderschön renovierte Steinhaus die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Leben. Es liegt im Herzen Istriens, in einer ruhigen und malerischen Umgebung, umgeben von unberührter Natur, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Region ist reich an Geschichte, die bis in die Zeit der alten slawischen Kultur zurückreicht, und der nahegelegene Hügel Perunčevac trägt den Namen des slawischen Donnergottes Perun. Gračišće ist bekannt für sein kulturelles Erbe, seine malerischen Landschaften und die friedliche Atmosphäre, was es zum idealen Ort für ein ruhiges mediterranes Leben macht. Dieses charmante Steinhaus erstreckt sich über 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Frühstücksbar, ein Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ein modernes Bad sowie ein Raum für Fitness und Erholung. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen drei ein eigenes Bad haben, was maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 576 m² mit einem wunderschön gestalteten Garten, der sich entlang eines malerischen Waldwegs erstreckt. Der Außenbereich ist ideal zum Entspannen und Zusammensein und umfasst eine große überdachte Terrasse, Grill, Lagerraum und einen privaten Pool, perfekt zur Erfrischung an heißen Sommertagen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für einen Kinderspielplatz oder zusätzliche Parkplätze. Kürzlich nach modernen Standards renoviert, ist das Haus mit neuer Außen- und Innenwärmedämmung ausgestattet, die Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über sicherstellt. Alle Räume sind klimatisiert, und die dicken Steinwände kühlen im Sommer natürlich, während sie im Winter dank eines eingebauten Pelletofens die Wärme speichern. Diese Immobilie bietet völlige Privatsphäre als das letzte Haus im Dorf, entfernt von den Nachbarhäusern, und ist damit ein ideales Refugium für alle, die Ruhe und Stille suchen. Trotz der abgelegenen Lage ist das Haus gut an den Rest der Halbinsel angebunden, mit leichtem Zugang zu beliebten touristischen Zielen. Die malerische Küstenstadt Rabac ist nur 30 Minuten Fahrt nach Osten entfernt, die bezaubernde Stadt Rovinj liegt im Westen, und die nächsten Strände sind nur 20 km entfernt und bieten verschiedene Attraktionen, Naturschönheiten und kulinarische Genüsse. Dieses wunderschön wiederhergestellte Steinhaus ist perfekt für das ganzjährige Wohnen, als Ferienhaus oder als Investitionsobjekt mit großem Vermietungspotenzial in einem der charmantesten und kulturell reichsten Teile Istriens. Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 512 Ivan Bošković Agent mit Lizenz Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr