Haus Gračišće

Haus Gračišće, 280m2
Versteckt in einem ruhigen istrischen Dorf in der Nähe von Pazin, verbindet diese authentische Steinvilla perfekt den Charme der Tradition mit dem Komfort modernen Luxus. Auf einem großzügigen Grundstück von 668 m² gelegen, umfasst die Immobilie einen 50 m² großen Pool, eine Sonnenliege, einen Außenkamin und eine charmante Sommerküche – ideal für ein entspanntes Familienleben oder eine rentable touristische Vermietung. Erbaut im Jahr 1886. und 2017 vollständig renoviert, präsentiert die Villa stolz erhaltene traditionelle Details wie steinerne Gewölbe, Stuck und hohe Decken, geschickt integriert mit modernen Oberflächen und Ausstattungen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 280 m², und die Raumaufteilung bietet maximalen Komfort und Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Galeriedecke, eine elegante Küche mit Essbereich, ein Gästetoilette sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine romantische überdachte Terrasse mit steinernen Gewölben. Die Etage umfasst drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Haus ist komplett möbliert und dank einer Ölheizung und Solarpaneelen für Warmwasser (300‑Liter‑Boiler) ganzjährig bewohnbar. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen zwei private Stellplätze, ein automatisches Poolreinigungssystem und einen geräumigen Lagerraum. Die Villa liegt nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und Restaurants in Pazin entfernt und bietet die perfekte Kombination aus täglicher Praktikabilität und völliger Privatsphäre in einer grünen und ruhigen Umgebung. Pazin liegt zentral in Istrien und ist damit ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um die gesamte Region zu erkunden. Diese Gegend ist bekannt für ihre Authentizität, ihr reiches kulturelles Erbe und die wachsende touristische Attraktivität, was diese Villa zu einer klugen Wahl für Wohnen oder Investition macht. Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 467 Ivan Bošković Agent mit Lizenz Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr