Haus Bibinje

VILLA mit Pool ZU VERKAUFEN Bibinje, Zadar
Zadar, Bibinje – Designer-Luxusvilla mit Pool, Sauna und Dachterrasse mit Meerblick In außergewöhnlicher Lage in Bibinje, nur 350 Meter vom Meer entfernt und in der Nähe der Marina Dalmacija – der größten Marina an der Adria, befindet sich diese modern gestaltete und hochwertig ausgestattete Luxusvilla. Die Immobilie bietet einen bezaubernden Blick auf den „Wald“ der Masten in der Marina sowie auf die grünen Hügel oberhalb von Bibinje und schafft so eine einzigartige mediterrane Atmosphäre mit einem Gefühl von Privatsphäre und Luxus. Die Villa wurde von renommierten kroatischen Architekten und Designern entworfen, mit besonderem Fokus auf Funktionalität, Ästhetik und maximalen Wohnkomfort. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um einen hohen Wohnstandard zu gewährleisten – sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 260 m2 auf einem Grundstück von 476 m2. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und wurde 2023 unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner technischer Systeme errichtet. Raumaufteilung Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin und großem Ecksofa, einer elegant gestalteten offenen Küche mit Essbereich, einer Garderobe, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schön gestaltete Sonnenterrasse mit beheiztem Swimmingpool, Sommerküche mit Grill und einem Essbereich im Freien. Auf der Terrasse befindet sich außerdem eine private Sauna mit Außen-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige und helle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem luxuriösen En-suite-Badezimmer und privatem Balkon mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Das zweite Obergeschoss ist dem Entspannen gewidmet – hier befinden sich eine zusätzliche Küche mit Essbereich sowie der Zugang zur teilweise überdachten Dachterrasse (29 m2) mit Whirlpool, Lounge-Bereich und spektakulärem Blick auf das Meer und den Zadar-Archipel. Außenbereich Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen und modernen Elementen gestaltet und umfasst einen 23 m2 großen Pool mit Salzelektrolyse-System, eine Sonnenterrasse, eine Solar-Außendusche, einen Gartenbereich und eine Relaxzone. Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Parkplätze. Ausstattung und technische Merkmale - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Klimaanlagen in allen Räumen - moderne Wärmepumpe - Bioethanol-Kamin im Wohnzimmer - private Sauna - zwei voll ausgestattete Küchen + Sommerküche - maßgefertigte Einbauschränke - Technikräume für Heiz- und Poolanlage - Pool mit Salzelektrolyse-System - Whirlpool auf der Dachterrasse - Solar-Außendusche im Garten - zwei private Parkplätze Lage Bibinje ist ein attraktiver Küstenort südlich von Zadar, bekannt für sein kristallklares Meer, schöne Strände und die Nähe zur größten Marina an der Adria – D-Marin Sukošan. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Privatsphäre sowie der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Entfernungen: - ca. 850 m zum Strand - ca. 9 km zum Flughafen Zadar - Nähe zur Marina D-Marin Sukošan - Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen im Ort vorhanden Dank der attraktiven Mikrolage, des modernen Designs und der hochwertigen Ausstattung stellt diese Villa eine ideale Gelegenheit für luxuriöses Wohnen am Meer sowie eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung dar. Eigentum sauber, Nutzungsgenehmigung vorhanden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Suzana Rušov +385 99 328 9750 (auch über WhatsApp erreichbar) Für weitere informationen: Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com Suzana Rušov Tel: +385 99 8227043 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com ID NEKRETNINE: 2097