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Njivice, Insel Krk – Neubau mit Garten in ruhiger Lage!
Njivice, Insel Krk – Neubau in ruhiger Straße, funktionale Wohnung mit Garten!
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Njivice auf der Insel Krk. Die Immobilie befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten, nur 500 m vom Meer und den Stränden entfernt.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 51 m² überzeugt durch eine optimal genutzte Raumaufteilung und umfasst:
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
Terrasse mit 35 m² Garten
eigener Parkplatz
Die Immobilie wird schlüsselfertig und unmöbliert verkauft, sodass zukünftige Eigentümer die Einrichtung nach eigenen Wünschen gestalten können.
Beim Bau werden hochwertige Materialien und moderne Ausstattung verwendet, darunter PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, große Glasflächen, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter. Die Wohnung wird mit Mitsubishi-Klimaanlagen, moderner Keramik sowie stilvoll ausgestatteten Badezimmern mit Walk-in-Dusche ausgestattet. Für zusätzliche Sicherheit sorgen einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren sowie eine Gegensprechanlage. Die hochwertige Fassade mit Wärmedämmung ermöglicht angenehmes Wohnen das ganze Jahr über.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und eignet sich ideal für den Urlaub oder das ganzjährige Wohnen.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für September 2026 geplant.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
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Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 49 % der vergleichbaren Angebote.
NJIVICE
235 000 € · 53 m²
4 434 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Njivice
300 000 € · 50 m²
6 000 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Njivice
218 000 € · 57 m²
3 825 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Njivice
280 000 € · 57 m²
4 912 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Njivice
249 000 € · 42 m²
5 929 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
NJIVICE
225 000 € · 49 m²
4 592 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
NJIVICE
265 000 € · 45 m²
5 889 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Njivice
236 000 € · 41 m²
5 756 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 4 804 €/m²
Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 1 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.
Einwohnerzahl: 1 115
Quelle: Wikipedia