Apartment Njivice

Zu verkaufen · Omišalj · Primorsko-goranska

1 Zimmer 51 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 245 000 € 4 804 €/m²

Objektbeschreibung

Njivice, Insel Krk – Neubau mit Garten in ruhiger Lage!
Njivice, Insel Krk – Neubau in ruhiger Straße, funktionale Wohnung mit Garten!
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Njivice auf der Insel Krk. Die Immobilie befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten, nur 500 m vom Meer und den Stränden entfernt.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 51 m² überzeugt durch eine optimal genutzte Raumaufteilung und umfasst:
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
Terrasse mit 35 m² Garten
eigener Parkplatz
Die Immobilie wird schlüsselfertig und unmöbliert verkauft, sodass zukünftige Eigentümer die Einrichtung nach eigenen Wünschen gestalten können.
Beim Bau werden hochwertige Materialien und moderne Ausstattung verwendet, darunter PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, große Glasflächen, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter. Die Wohnung wird mit Mitsubishi-Klimaanlagen, moderner Keramik sowie stilvoll ausgestatteten Badezimmern mit Walk-in-Dusche ausgestattet. Für zusätzliche Sicherheit sorgen einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren sowie eine Gegensprechanlage. Die hochwertige Fassade mit Wärmedämmung ermöglicht angenehmes Wohnen das ganze Jahr über.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und eignet sich ideal für den Urlaub oder das ganzjährige Wohnen.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für September 2026 geplant.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 804 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 912 €/m²
Abweichung vom Median -2,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 49.

Der Preis pro m² liegt über dem von 49 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 447 €/m²–5 738 €/m² Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Omišalj): 3 196 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 223 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omišalj für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 316 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 1-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
245 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Njivice
Bezirk
Omišalj
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51513
Wohnfläche
51 m²
Gartenfläche
37 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Zentrum
500 m
Energieklasse
pending
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
365284

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 4 804 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 51 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Njivice, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia

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