Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Vir – exklusives Neubauprojekt, luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung mit Swimmingpool, nur 100 m vom Strand entfernt!
LUXUS-NEUBAU WOHNUNG IM LAND MIT POOL INSEL VIR (SÜDLICHE SEITE) Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses auf einer der schönsten und begehrtesten Standorte auf der Südseite der Insel Vir, nur 100 Meter vom schönen Strand entfernt.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 147,52 m2 bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, einem Flur, zwei Badezimmern, drei Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer.
Große Glasfelsen ermöglichen viel natürliches Licht und einen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem gepflegten Garten und einem privaten Pool, wodurch ein idealer Ort zum Genießen und Entspannen geschaffen wird.
Die Wohnung hat einen Hof und zwei Parkplätze, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Konstruktion erfolgt nach den höchsten Qualitätsstandards und modernen technischen Lösungen.
Die Arbeiten sind im Gange und werden voraussichtlich im Frühjahr 2027 abgeschlossen sein.
In dieser Phase ist es möglich, eine Wohnung zu reservieren.
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer keine Grundsteuer.
Im selben Gebäude befinden sich folgende Wohnungen: 1.
STOCK: S2 VERKAUFT.
S3 77,20 m2, zwei Schlafzimmer, Preis 285.000 EUR.
Artikel 2
KAT: S4-139,80 m2, drei Schlafzimmer, Preis 545 000 EUR.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine luxuriöse ganzjährige Unterkunft, einen Urlaub oder eine sichere Investition in eine touristische Vermietung an einem der attraktivsten Orte in Vir.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besuchstermin.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 69 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Vir
570 000 € · 147 m²
3 878 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Vir
570 000 € · 147 m²
3 878 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Vir
280 000 € · 145 m²
1 931 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Vir
700 000 € · 152 m²
4 605 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Vir
480 000 € · 153 m²
3 137 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Vir
688 500 € · 153 m²
4 500 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Vir
545 000 € · 140 m²
3 893 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Vir
385 000 € · 148 m²
2 601 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 570 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 148 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Garage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2026
- Pool
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Keller
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 346560
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Aufzug
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 570 000 € · Preis pro m²: 3 851 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 148 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
