Apartment Pješčana Uvala

Objektbeschreibung

Pula, Pješčana Uvala, luxuriöse Vier-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit Aufzug, 2. Stock, Meerblick
Wir präsentieren ein außergewöhnliches Luxusprojekt in einer der begehrtesten Gegenden Pulas, in der ruhigen Pjescana Uvala, mit spektakulärem Meerblick und nur 400 Meter von der kristallklaren Adria entfernt. Dieser exklusive Neubau, dessen Fertigstellung für Winter 2026 erwartet wird,
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 159 1155 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 988984
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-pjescana-uvala-luxuriose-vierzimmerwohnung-im-neubau-mit-aufzug-2-stock-meerblick/988984/

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 052 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 290 €/m²

Abweichung vom Median -19,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 047 €/m²–6 378 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Pješčana Uvala 418 000 € · 101 m² 4 139 €/m² Ähnlichkeit 95 % Pješčana Uvala 418 000 € · 101 m² 4 139 €/m² Ähnlichkeit 95 % Pješčana Uvala 531 500 € · 106 m² 5 014 €/m² Ähnlichkeit 90 % Pješčana Uvala 535 000 € · 106 m² 5 047 €/m² Ähnlichkeit 90 % Pješčana Uvala 452 000 € · 90 m² 5 022 €/m² Ähnlichkeit 89 % Pješčana Uvala 619 000 € · 104 m² 5 952 €/m² Ähnlichkeit 84 % Pješčana Uvala 575 000 € · 114 m² 5 044 €/m² Ähnlichkeit 81 % Pješčana Uvala 476 250 € · 102 m² 4 669 €/m² Ähnlichkeit 81 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

• Apartment · #289795 Fläche: 96 m² Zimmer: 3 Diese Variante 485 000 €
• Apartment · #298921 Fläche: 106 m² Zimmer: 3 531 500 €
• Apartment · #295812 Fläche: 106 m² Zimmer: 3 535 000 €

Zusätzliche Informationen

Preis

485 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Pješčana Uvala

Bezirk

Medulin

Gespanschaft

Istarska

PLZ

52203

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

289795

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 485 000 € · Preis pro m²: 5 052 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Pješčana Uvala

Die Pješčana Uvala ist ein Teil der Gemeinde Medulin und befindet sich nördlich dieser und südwestlich der Stadt Pula auf dem kroatischen Teil der Halbinsel Istrien. Im Jahr 2011 hatte das Dorf 606 Einwohner.

Einwohnerzahl: 565

Quelle: Wikipedia