Haus Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

7 Zimmer 400 m² Fläche 7 Badezimmer

Angebotspreis 1 390 000 € 3 475 €/m²

Objektbeschreibung

Pag schöne Villa mit Meerblick 350 m² 200 Meter vom Meer entfernt
Pag - Atemberaubende Villa mit Meerblick, 350 m², nur 200 Meter vom Meer entferntEingebettet in die malerische Umgebung von Pag, bietet diese Luxusvilla die perfekte Mischung aus moderner architektonischer Eleganz und natürlicher Schönheit. Mit Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Berge ist diese Villa der ideale Rückzugsort für Entspannung und Genuss.Hauptmerkmale der Villa:Gesamtfläche: 350 m²Unterkunft: 7 Schlafzimmer, 7 BadezimmerWohnräume: 4 geräumige Wohnzimmer mit Sitz- und EssbereichenVoll ausgestattete Küche: Inklusive Geschirrspüler, Backofen und MikrowelleUnterhaltung: PS4-Konsole, Flachbildfernseher mit Satellitenempfang, TischtennisKlimaanlage: In der gesamten VillaWLAN: Kostenloses Highspeed-InternetDas Haus wird als eine Einheit genutzt, ist aber als 4 Einheiten konzipiert und jede Einheit hat Zugang zum Pool und zur Sonnenterrasse und verfügt über separate Zähler.Struktur der Villa:4 Wohneinheiten:Erdgeschoss: 3 Einheiten - jede mit einem separaten Eingang, Schlafzimmern, Wohnbereich und Badezimmer.Obergeschoss: Eine zweistöckige Einheit mit einem geräumigen offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich für 14 Personen.Jede Einheit bietet Privatsphäre und Komfort und ermöglicht dennoch die gemeinsame Nutzung aller luxuriösen Annehmlichkeiten der Villa.Aufteilung der Schlafzimmer:Schlafzimmer 1: 1 großes DoppelbettSchlafzimmer 2: 1 großes DoppelbettSchlafzimmer 3: 1 großes DoppelbettSchlafzimmer 4: 1 großes DoppelbettSchlafzimmer 5: 1 großes DoppelbettSchlafzimmer 6: 1 großes DoppelbettSchlafzimmer 7: 2 EtagenbettenAusstattung im Freien:Privater Pool: Saisonbedingter AußenpoolJacuzzi: Entspannen Sie sich mit einem atemberaubenden MeerblickSauna: Für vollkommene EntspannungEssbereich im Freien: Perfekt, um Mahlzeiten unter freiem Himmel zu genießenGrill und Außenkamin: Ideal für unvergessliche ZusammenkünfteKinderbecken und Spielgeräte: Eine familienfreundliche UmgebungTerrassen und Balkone:Geräumige Panoramaterrassen mit GartenmöbelnPrivate Balkone mit freiem MeerblickDuale Apartmentfunktionalität:Die Villa kann in zwei große Apartments aufgeteilt werden, was Flexibilität für Vermietung oder private Nutzung bietet.Derzeit wird die Villa während der gesamten Saison erfolgreich vermietet und erzielt durch saisonale Vermietung ein jährliches Einkommen von 150.000 €.Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit nachgewiesenen finanziellen Erträgen.Nahegelegene Strände:Strand Tartanovo: 300 mStrand Prosika: 1,2 kmStrand Bosana: 2 kmStrand Pagus: 3 kmStrand Basaca: 3,5 kmRestaurants und Cafés:Restaurant Dida: 2 kmBuffet Smokvica: 1 kmKonoba Barcarola: 2,5 kmNaturattraktionen:Gipfel Sveti Vid (349 m): 3 kmKomfort und Zugang:Kostenlose PrivatparkplätzeFlughafen Zadar: 55 kmZusätzliche Highlights:Unvergleichliche Aussichten: Atemberaubender Panoramablick auf das Meer und die Berge von jeder Ecke der Villa.Modernes Design: Elegantes Interieur mit hochwertigen Möbeln und sorgfältig ausgearbeiteten Details.Luxuriöse Annehmlichkeiten: Sauna, Whirlpool, privater Pool und großzügige Unterhaltungsbereiche im Freien.Familienfreundliche Atmosphäre: Kinderbecken, Spielgeräte und weitläufige Außenbereiche.Flexible Investition: Möglichkeit, als vier große Apartments zu fungieren, um maximale Mietrenditen zu erzielen.Hohes Mietertragspotenzial: Nachgewiesenes jährliches Mieteinkommen von 150.000 € aus saisonaler Vermietung.
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CROREAL

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 475 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 764 €/m²

Abweichung vom Median +25,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 55.

Der Preis pro m² liegt über dem von 55 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 605 €/m²–4 111 €/m² Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 000 €–2 500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 1 390 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Pag
Bezirk: Pag
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23250
Wohnfläche: 400 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 7
Anzeigen-ID: 291303

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

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