Apartment Trstenik

Objektbeschreibung

Split, Trstenik, Dreizimmerwohnung mit großer Terrasse
Wir präsentieren eine Drei-Zimmer-Wohnung in Split, Trstenik, mit einer Nettofläche von 143,75 m2. Im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, bietet sie die perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz. Die Ost-Süd-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine luftige
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 5 944 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 587 €/m²

Abweichung vom Median -9,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 35.

Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 133 €/m²–8 333 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 715 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 354 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

850 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Trstenik

Bezirk

Split

Gespanschaft

Splitsko-dalmatinska

PLZ

21000

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

353522

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 850 000 € · Preis pro m²: 5 944 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 143 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Trstenik (Orebić)

Trstenik ist eine Siedlung in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva in der Gemeinde Orebic.

Einwohnerzahl: 115

Quelle: Wikipedia