Apartment Donji Grad

Objektbeschreibung

Osijek, Donji Grad - Vierzimmerwohnung mit Loggia und Garage, Neubau
Osijek, Donji grad, Eine geräumige Vierzimmerwohnung steht im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes in Donji Grad, Osijek, zum Verkauf, gelegen in einer ausgezeichneten Gegend nahe dem Stadtzentrum.Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnbereich von 49 m², drei Schlafzimmern
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 181 8426 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 640892
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 806 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 749 €/m²

Abweichung vom Median -40,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 824 €/m²–6 084 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Osijek): 1 666 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 93 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Osijek für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

435 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Donji Grad

Bezirk

Osijek

Gespanschaft

Osječko-baranjska

PLZ

31000

Wohnfläche

155 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Toiletten

1

Energieklasse

A+

Anzeigen-ID

347646

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 435 000 € · Preis pro m²: 2 806 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 155 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Osijek tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 666 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Osijek-Baranja

Die Gespanschaft Osijek-Baranja [ˈɔsijɛk ˈbaraɲa] ist eine Gespanschaft im Osten Kroatiens. Sie umfasst den nordöstlichen Teil Slawoniens um die Stadt Osijek herum und den kroatischen Teil der nördlich der Drau gelegenen Landschaft Baranja. Sie grenzt im Norden an Ungarn und im Osten an die serbische Provinz Vojvodina. Sie hat eine Fläche von 4.155 km² und 255.671 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz und größte Stadt ist Osijek.

Einwohnerzahl: 305 032

Quelle: Wikipedia