Stan Donji Grad

Opis nekretnine

Osijek, Donji grad, četverosoban stan s loggiom i garažom, novogradnja
Osijek, Donji grad – Prodaje se prostran četverosoban stan na 2. katu moderne novogradnje u Donjem gradu, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra.Stan se sastoji od velikog dnevnog dijela površine 49 m², tri spavaće sobe veličine od 12 do 15 m², dvije kupaonice, dodatnog toaleta,
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 181 8426.
Više na Eurovilla.hr, ID: 640892
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-donji-grad-cetverosoban-stan-s-loggiom-i-garazom-novogradnja/640892/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 806 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 816 €/m²

Razlika od medijana -41,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 824 €/m²–6 141 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Donji Grad 599 000 € · 156 m² 3 840 €/m² Sličnost 99 % Donji grad 255 000 € · 154 m² 1 656 €/m² Sličnost 99 % Donji grad 1 208 020 € · 158 m² 7 646 €/m² Sličnost 98 % Donji grad 985 800 € · 159 m² 6 200 €/m² Sličnost 97 % Donji grad 850 000 € · 150 m² 5 667 €/m² Sličnost 97 % Donji grad 790 000 € · 162 m² 4 877 €/m² Sličnost 96 % Donji Grad 560 000 € · 148 m² 3 784 €/m² Sličnost 96 % Donji grad 1 490 000 € · 155 m² 9 613 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 93 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

435 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Donji Grad

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

155 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Toaleti

1

Energetski razred

A+

ID oglasa

347646

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 435 000 € · Cijena po m²: 2 806 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 155 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Osječko-baranjska županija

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia