Apartment Veli Vrh

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 202 640 € 3 684 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, 55 m² Wohnung in einem eleganten Neubau in attraktiver Lage
In Pula, im Stadtteil Veli Vrh, befindet sich dieses nach hohen Standards errichtete Wohngebäude, das sich über fünf Etagen sowie zwei Untergeschosse erstreckt, die für Garagenstellplätze und Abstellräume vorgesehen sind. Diese attraktive Lage bietet eine angenehme Umgebung für das tägliche Leben, wobei die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen die Lebensqualität zusätzlich erhöht. In der Nähe finden Sie eine Schule und Einkaufszentren nur wenige Autominuten entfernt, während das wunderschöne Meer in Fažana oder Štinjan ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.Die mit der Nummer 20 gekennzeichnete Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 55,00 m². Die funktionale Raumaufteilung umfasst eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, wobei das größere über 13 m² und das kleinere 8 m² misst, ein Badezimmer, ein komfortables Wohnzimmer mit integrierter Küche von 18 m² sowie eine Loggia von 5,40 m². Die Wohnung hat eine Ost- und Südausrichtung, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht garantiert.Bei der Konstruktion werden erstklassige Materialien und Ausstattungen verwendet, sodass die Wohnung mit hochwertigen Aluminiumfenstern, elektrischen Rollläden, Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen für zusätzlichen Komfort ausgestattet sein wird. Die Böden werden mit hochwertiger Keramik ausgelegt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Garagenteil des Gebäudes sowie ein Garagenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Der geplante Einzugstermin für diesen Neubau ist März 2028, das Baujahr ist 2026.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 99 295 7788 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 626316
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 684 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 647 €/m²
Abweichung vom Median +1,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 63.

Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 500 €/m²–3 816 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
202 640 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Veli Vrh
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
374640

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 202 640 € · Preis pro m²: 3 684 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Veli Vrh, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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